Активы обанкротившегося «АФ банка», включая банковскую недвижимость и право требования дебиторской задолженности юридических и физических лиц, не заинтересовали покупателей, следует из протоколов аукциона, объявленного Агентством по страхованию вкладов (АСВ). Следующие торги АСВ планирует провести 10 августа: на них активы будут выставлены на продажу с 10-процентной скидкой. Эксперты полагают, что на этих условиях может быть продана недвижимость банка, покупатели же права требований на долги дождутся объявления публичного предложения.
Агентству по страхованию вкладов (АСВ), ведущему конкурсное производство «АФ банка», не удалось продать активы и имущество банкрота с первой попытки. На аукцион 16 июня, где были выставлены на продажу 77 лотов общей стоимостью 3,2 млрд руб., не поступило ни одной заявки. Следующий аукцион АСВ намерено провести 10 августа: начальная цена лотов на нем будет снижена на 10%, до 2,88 млрд руб. Агентство уведомило о снятии трех лотов, на которых планировало продать право требования банка к ИП Залине Усмановой на сумму 414,2 тыс. руб., к ООО «Продовольственный магазин №5» на 107,3 тыс. руб., и к ООО «Гостиница „Восток”» на 46,51 млн руб. В АСВ объяснили отмену торгов по этим лотам тем, что заемщики погасили кредиты.
Напомним, что больше половины активов «АФ банка», которые продает АСВ, составляют долги 34 юридических и 5,8 тыс. физических лиц. На первых торгах право требований к ним оценивалось по номиналу — в 2,69 млрд руб. Также в перечне лотов фигурируют 20 объектов недвижимости банка в Уфе, Стерлитамаке, Туймазах и Нефтекамске общей стоимостью 584 млн руб. Самый дорогой из них — центральный офис «АФ банка» в бизнес-центре на улице Октябрьской революции, 78 в Уфе. На первом аукционе он выставлялся на продажу за 409,46 млн руб. Самый дешевый лот — запатентованный товарный знак «АФ банк». За него АСВ просило 10 тыс. руб. Как ранее сообщало агентство, стоимость продаваемых активов составляет 97% от текущей кредиторской задолженности банкрота по состоянию на апрель.
«АФ банк» был признан банкротом по иску ЦБ в июле 2014 года спустя месяц после отзыва его лицензии. Обязательства банка перед 10,4 тыс. вкладчиков на тот момент оценивались в 3 млрд руб. Банками-агентами по возмещению денег вкладчикам были отобраны «Инвесткапиталбанк» и «Росгосстрах-банк». После инвентаризации имущества АСВ объявило о недостаче активов банка на сумму 1,27 млрд руб., основную часть которых (75%) составили неподтвержденные остатки по брокерским счетам.
Активы банкротов редко продаются с первой попытки, отмечают эксперты. «Как правило, потенциальные покупатели ждут, когда имущество будет продаваться на торгах посредством публичного предложения, выкупают его за бесценок и перепродают»,— отмечает руководитель практики несостоятельности и банкротства юридической фирмы «Некторов, Савельев и партнеры» Радик Лотфуллин. По мнению аналитика ИХ «Финам» Тимура Нигматуллина, на торгах с небольшим дисконтом может быть продана принадлежавшая банку недвижимость. «Спрос на дебиторскую задолженность может появиться при более существенном падении цены, на несколько десятков процентов,— полагает он.— В покупке такого рода активов, как правило, заинтересованы участники банковского рынка, стремящиеся нарастить свою долю. Но с учетом негативной экономической конъюнктуры число проводящих такую экспансию игроков существенно сократилось».