Постановление правительства региона № 610, которым в конце 2013 года была утверждена новая кадастровая оценка земель поселений в Самарской области, депутаты губдумы предложили отменить. Соответствующее решение они приняли на заседании думы. Оценка земель, утвержденная данным постановлением, по мнению депутатов, привела к необоснованному росту кадастровой стоимости земли. При этом роста поступлений от земельного налога, который исчисляется на ее основе, не произошло — за 2014 год, как и за 2013-й, собрано около 5 млрд рублей. Однако решение депутатов носит лишь рекомендательный характер, и они сомневаются в том, что правительство области к ним прислушается.
Депутаты губдумы требуют скорейшей переоценки кадастровой cтоимости земель в Самарской области
Фото: Игорь Черников, Коммерсантъ
Вчера на заседании Самарской губернской думы вновь разгорелась дискуссия вокруг утвержденного в ноябре 2013 года постановления правительства области № 610, которым была установлена новая кадастровая оценка земель поселений в регионе. Депутаты губдумы после долгих дебатов все же решили рекомендовать правительству отменить данное постановление, а в 2016 году провести переоценку кадастровой стоимости земли.
Напомним, принятие постановления № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области» привело к тому, что стоимость многих участков выросла в несколько раз. Это, в свою очередь, стало причиной значительного роста арендных ставок и платежей по земельному налогу, которые исчисляются на основе кадастровой стоимости земли. При этом роста поступлений в бюджет от земельного налога не произошло — за 2014 год, как и за 2013-й, собрано чуть более 5 млрд рублей.
За 2014 год в комиссию по оспариванию результатов кадастровой оценки земли поступило более тысячи заявлений, что составило 10% от общего количества заявлений, которые поступили в комиссии на территории РФ. В связи с ростом кадастровой стоимости земли платить высокие налоги и ставки по аренде оказались не готовы многие сельхозпредприятия и промышленные компании. Ранее СМИ писали о том, что АвтоВАЗу через суд удалось снизить кадастровую стоимость земли под заводом на 4,8 млрд рублей.
ОАО «Тяжмаш» добилось снижения кадастровой стоимости своих земельных участков с 1,1 млрд рублей до 646,8 млн рублей. Причиной удовлетворения судами исковых требований в числе прочего стало то, что рыночная стоимость земель оказалась ниже кадастровой.
О рассмотрении вопроса по переоценке кадастровой стоимости земли в 2016 году на прошлой неделе заявлял первый вице-губернатор Александр Нефедов.
Председатель рабочей группы при губдуме Александр Дроботов на вчерашнем заседании думы предложил депутатам рекомендовать правительству области провести переоценку земли в 2016 году по состоянию на 1 января 2016 года. Это решение он назвал компромиссным, учитывающим как позицию бизнеса, так и позицию правительства области. «Из этого пункта вытекает, что стороны все-таки пришли к мнению, что кадастровая стоимость должна быть пересмотрена, что проблема имеет место быть», — подчеркнул господин Дроботов. Однако данное предложение вызвало массовое недовольство депутатов, которые посчитали, что лучше подойти к решению вопроса радикально: уже в этом году отменить постановление № 610 и провести переоценку земли. «Да граждане фактически уже заплатят налог, который им надули искусственно», — подчеркнул депутат Юрий Шевцов, заявив, что вопрос нужно решать как можно скорее. Министр экономического развития, инвестиций и торговли региона Александр Кобенко отметил, что за последний год оценка бизнесом инвестиционной привлекательности Самарской области в части регуляторных функций, к которым относится и обсуждаемый вопрос, ухудшилась. При этом предложение господина Дроботова он назвал «неким балансом» между интересами всех сторон. Кроме того, на заседании выяснилось, что кадастровая оценка земли может проводиться не чаще чем раз в три года, поэтому в 2015 году переоценка невозможна. В связи с этим депутаты согласились с тем, что ее нужно провести в следующем году. Однако рекомендовали уже в 2015 году отменить постановление № 610 и вернуться к действовавшему прежде постановлению № 9. Решение депутатов носит лишь рекомендательный характер. В том, что правительство области исполнит эти рекомендации, они сомневаются. В частности, сомнения высказал депутат Алексей Чигенев. По его мнению, нужно параллельно вносить поправки в постановление № 610, дабы максимальное количество земель привести в соответствие с их реальной стоимостью.