В условиях остановки роста жилищного строительства, которое традиционно считается локомотивом всей отрасли, правительство ищет новые меры стимулирования рынка. Так, Минстрой просит из федерального бюджета 10 млрд руб. для уменьшения доли регионов в программах расселения аварийного жилья с 41,5% до 30% — этот вопрос будет обсуждаться с Минфином. Кроме того, власти готовы дать поблажку субъектам РФ, отстающим от целевых показателей программы: если до 1 августа они исправят ситуацию, то им простят 90% начисленных штрафов.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
"За первые четыре месяца мы ввели в эксплуатацию почти 30 млн кв. м жилья, это на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года",— заявил премьер-министр Дмитрий Медведев на вчерашнем совещании по жилищному строительству и расселению аварийного фонда в Калининграде. Однако совещание во многом было посвящено более актуальной для строительного рынка теме — его стимулированию. Как следует из данных Росстата от 29 июня, рост ввода жилья в эксплуатацию остановился. Так, в мае 2015 года было введено 4,6 млн кв. метров жилья, в мае 2014-го — ровно столько же. В Минстрое "Ъ" пояснили, что сейчас "отыгрывается разница" после резкого скачка роста в предыдущие месяцы. Так, по данным ведомства, в феврале было введено 6,2 млн кв. метров против 4,8 млн кв. метров в феврале 2014-го, а в марте 2015 года — 6 млн кв. метров против 4 млн кв. метров годом ранее.
Однако спрос на жилье падает. Как сообщил премьер, в 2014 году были выданы кредиты на сумму около 1,7 трлн руб. "В этом году по понятным причинам этот показатель несколько просел, он ниже, тем не менее это все равно значительные деньги",— заметил он, объяснив такое положение высокими ставками по кредитам. Эту проблему, по задумке властей, должна решить программа льготного ипотечного кредитования. Напомним, в марте было принято решение о субсидировании банкам, которые должны выдавать ипотеку по ставке не выше 12%, выпадающих доходов. Размер кредита при этом не должен превышать 8 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн руб. в других регионах. Программа должна была позволить выдать гражданам кредиты на сумму около 400 млрд руб. Теперь, как отметил глава Минстроя Михаил Мень, с учетом снижения ключевой ставки лимит может расшириться до 700 млрд руб. (см. также "Ъ" от 24 июня).
Министерство предлагает поддержать и регионы — путем дальнейшего снижения их доли в софинансировании расселения аварийного жилья. Так, Минстрой намерен рассмотреть совместно с Минфином вопрос о выделении 10 млрд руб. из федерального бюджета. Это "позволит снизить уровень регионального финансирования до 30%, если, конечно, такое решение в сегодняшних условиях возможно, чтобы поддержать наши регионы",— добавил министр. Отметим, что в этом году их участие и так уменьшилось до 41,5% (с почти 48%) за счет выделения из Фонда ЖКХ 6,6 млрд руб. (см. "Ъ" от 10 апреля). Однако этого, очевидно, оказалось мало — недостаточность средств региональных бюджетов остается серьезной проблемой. По данным Минстроя, не хватает денег 12 регионам — в частности, Архангельской, Псковской области и республике Карелия.
В правительстве готовы идти навстречу и регионам-нарушителям правил программы. Напомним, что субъектам, не выполнившим показатели на 1 июня, Фонд ЖКХ выставил около 800 млн руб. штрафов (см. "Ъ" от 15 июня). В случае если они устранят отставание к 1 августа, штраф будет снижен и составит 10% от предъявленной суммы — такое решение, сообщил после совещания Михаил Мень, вчера принято Дмитрием Медведевым.
Напомним, что под программу расселения аварийного фонда в 2014-2017 годах попадают более 730 тыс. человек и 11,4 млн кв. метров жилья. Для ее реализации необходимо 312,9 млрд руб., включая 132,9 млрд руб. из средств фонда ЖКХ. В этом году, по состоянию на 1 июня, расселены 40,6 тыс. человек из 0,7 млн кв. метров аварийного жилья. Таким образом, показатель 2015 года пока выполнен на 23%, подчеркнул глава Минстроя: предстоит переселить 177 тыс. человек из 2,8 млн кв. метров аварийного жилья.