В Москве и Подмосковье на рынке жилья наблюдается серьезный спад, вызванный отсутствием спроса. В этих условиях застройщики не спешат выставлять на продажу новые объекты. Это позволяет им полностью реализовывать текущий объем новостроек, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
По итогам июня цены на новостройки Московского региона практически не изменились — в Подмосковье средняя цена по всем классам составила 83,1 тыс. руб. за кв. м, в Москве — 295 тыс. руб. за кв. м и 104,8 тыс. руб. — в Новой Москве. Такие данные предоставили аналитики группы ОПИН.
А вот активность девелоперов заметно снизилась. В июне на рынок недвижимости Московского региона вышло всего шесть новых проектов: три в Москве и три в Подмосковье. Это в два с лишним раза меньше, чем в мае (суммарно по Московскому региону было 13 проектов) и в три раза меньше, чем в апреле (18 проектов). Новые проекты в Москве преимущественно представлены в формате апартаментов бизнес-класса, в Подмосковье — квартиры в классе "комфорт". Застройщики не видят смысла выводить новые проекты на рынок Москвы в летние месяцы. Кроме сезонности, эксперты объясняют это тем, что текущий объем предложения позволяет полностью удовлетворить сегодняшний спрос.
В Подмосковье эксперты также отмечают отсутствие серьезных изменений объема предложения. Объем новых квадратных метров практически полностью соответствует тому, что вымывается с рынка, поэтому о дефиците или, наоборот, затоваренности говорить не приходится.
Несмотря на это, продавцы делают все, чтобы подогреть интерес покупателей в летние месяцы. Скидки на квартиры в новостройках во многих случаях превышают традиционные 10%, а иногда доходят до 25%.