Дела на рынке новостроек становятся все лучше: застройщики, возможно, даже пересмотрят свои антикризисные программы, которые составлялись в предчувствии ухудшения экономической ситуации. Число сделок в апреле увеличилось вдвое по сравнению с мартовскими результатами, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Ситуация на рынке новостроек гораздо лучше, чем представлялось девелоперам еще полгода назад. Не исключено даже, что застройщики будут корректировать антикризисные планы, исходя из более благоприятной, чем ожидалось, общеэкономической конъюнктуры. Таково мнение аналитиков строительной компании "Лидер Групп". По их данным, в целом в первом полугодии объемы продаж жилья в Москве и области остались на уровне аналогичного периода прошлого года. Наибольшую активность потребители проявили в апреле, когда банки начали в массовом порядке выдавать ипотечные кредиты с субсидированной государством ставкой. Количество сделок по итогам этого месяца выросло на 50% по сравнению с мартовским показателем.
К лету процент ипотечных сделок в общей структуре продаж превысил 80%. Спрос на рынке новостроек Подмосковья вернулся на уровень осени 2014 года — он не ажиотажный, как в декабре, но стабильно высокий. Люди спешат воспользоваться выгодными ипотечными условиями сегодня, так как не совсем понятно, сколько еще будет действовать программа субсидирования ставок.
По мнению экспертов, во втором полугодии ситуация на первичном рынке жилой недвижимости Московского региона продолжит стабилизироваться, а в 2016 году рынок может начать расти. Пока еще нет данных по итогам первого полугодия, однако, по прогнозам, рост цены квадратного метра в новостройках составит в среднем 3%. А в проектах, находящихся на завершающих фазах реализации, можно ожидать увеличения стоимости метра до 10%.