ЖК «Елена» фактически готов к сдаче в эксплуатацию, и в середине августа генподрядчик займется благоустройством территории. Об этом сегодня на пресс-конференции, посвященной ходу работ на площадке, заявили топ-менеджеры ООО «Строй-Менеджмент „Открытие“», компании, занимающейся завершением строительства. Генподрядчик утверждает, что на сегодняшний день все сроки соблюдены и сомнений в том, что здание будет завершено, нет. В саратовской мэрии говорят о заинтересованности в завершении объекта.
С высотки на саратовской набережной скоро исчезнут строительные леса
Примерно во второй половине августа ООО «Строй-Менеджмент „Открытие“» планирует начать работы по благоустройству территории ЖК «Елена», наиболее известного в Саратове долгостроя, который, по заверениям генерального подрядчика, должен быть сдан в эксплуатацию в конце текущего года. Об этом вчера на пресс-конференции заявил генеральный директор ООО Владимир Пинчук. По его словам, на сегодняшний день все внутренние инженерные системы здания смонтированы, черновая отделка выполнена в полном объеме, степень завершения чистовой отделки — более 50 %, работы по прокладке внешнего водопровода на стадии завершения.
«Объект будет введен в эксплуатацию в заявленные сроки и станет новым символом Саратова, его визитной карточкой», — отметил господин Пинчук.
Как писал „Ъ“, в марте было заявлено, что 38‑этажное здание на улице Большой Затонской, 17 (жилой комплекс «Елена») с трехэтажным подземным паркингом на 163 машиноместа будет сдан в эксплуатацию в декабре этого года. Завершение работ на объекте выполняет столичная компания ООО «Строй-Менеджмент „Открытие“».
Высотку на набережной Саратова начало возводить ООО «Инвестиционная строительная компания (Инстройком)-М» еще в 2006 году. Тогда же дом получил название «Жилой комплекс (ЖК) „Елена“». Однако у генерального подрядчика почти сразу начались проблемы, связанные, в первую очередь, с отсутствием средств. На квартиры так и не нашлось покупателей, а после кризиса 2008 года продажи и вовсе прекратились. Тогда же стало понятно, что высотка превращается в очередной долгострой. Прежним подрядчиком из 340 квартир в ЖК «Елена» было продано всего 17 квартир. Все покупатели фигурируют в арбитражном разбирательстве о банкротстве ООО «Инстройком-М», инициированного кипрской оффшорной компанией «Стэнхай лимитед» (Stanhigh limited) в январе прошлого года. В октябре 2014 года «Инстройком-М» был признан несостоятельным. Тогда «Инстройком-М» заключил со «Строй-Менеджмент „Открытие“» договор строительного подряда и в соответствии с ним передал строительную площадку на время выполнения работ по акту. ООО «Строй-Менеджмент „Открытие“» зарегистрировано в июле 2012 года. Одним из ключевых направлений деятельности компании является работа с проблемными объектами недвижимости и строительства. Чистая прибыль ООО за 2013 год составила 18,3 млн рублей против 1,6 млн рублей в 2012 году.
Сейчас ЖК «Елена» входит в семерку самых высоких зданий в России. В прошлом году была проведена экспертиза текущего состояния строения, его несущей способности, экспертиза склона. Для этого был привлечен один из ведущих институтов России, занимающихся такими работами — НИИОСП им. Н. М. Герсеванова. Кроме того, был проведен расчет устойчивости склона, было выдано заключение, что объект является устойчивым.
«Экспертное заключение не подтвердило ни одного слуха из тех, что распространялись вокруг объекта. Здание устойчиво, все проектные решения приняты правильно. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии. Объект расположен выше оползневой зоны», — говорит заместитель директора ООО «Строй-Менеджмент „Открытие“» Алексей Фокин. По его словам, все геодезические отклонения значительно ниже предельно допустимых. «Осадка здания при расчетной 150 мм составила 45 мм, отклонение от вертикали — 5 см при допустимых 24 см. Нам рекомендовали проводить постоянный мониторинг состояния здания, что мы и делаем. Согласно последнему отчету, сомнений в том, что объект простоит расчетный срок и даже больше, нет», — заметил господин Фокин.
Глава рабочей группы в администрации Саратова, занимающейся завершением дома, заместитель главы администрации по градостроительству и архитектуре Андрей Гнусин говорит, что мэрия действительно заинтересована в том, чтобы ЖК было завершено и выведено из реестра долгостроев. По словам господина Гнусина, у объекта «есть весь потенциал быть достроенным в положенные сроки».