Как стало известно „Ъ“, площадка более чем в 20 га на Московском проспекте, 179 на выезде из Воронежа в столичном направлении разбита на три участка и передана в собственность местных ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК) и ООО «Выбор». Компании, подконтрольные семье сенатора от Воронежской области Сергея Лукина и депутату облдумы Александру Цыбаню соответственно, планируют возвести там около 350 тыс. кв. м жилья. Напомним, впервые о проекте общей оценочной стоимостью около 8 млрд руб. стало известно в июле прошлого года (см. „Ъ“ от 11 июля 2014 года). Согласно схеме застройки участков площадью 7 га и 11,5 га, на них могут разместиться 43 17-этажных и четыре 25-этажных секции домов, а также парковки на 2,5 тыс. машино-мест и торговый центр на 1 тыс. кв. м. ДСК и «Выбор» рассчитывали получить эти земли в качестве компенсации за расселение обманутых дольщиков в регионе. Однако год назад в департаменте архитектуры и строительной политики области „Ъ“ сообщали, что вся площадка передана из федеральной в собственность горадминистрации, но не предоставлялась строителям. При этом против проекта выступили собственники более 420 домовладений коттеджного поселка «Задонье», располагающегося в непосредственной близости от перспективной площадки.
По данным вице-мэра Воронежа по градостроительству Владимира Астанина, участок общей площадью 213,183 тыс. кв. м был разделен на три самостоятельных части. Большая из них — на 130,024 тыс. кв. м — была бесплатно передана в собственность «Выбору» (госрегистрация проведена 6 марта 2015 года) для «комплексного освоения». Компании даже разрешалась рубка 148 деревьев и 81 «самосевного насаждения», попадающих в зону инженерных изысканий. Оставшиеся два участка также бесплатно по приказу департамента имущественных и земельных отношений области переданы ДСК (в его интересах застройщиком может выступить ООО «Ремстрой»). Разрешений на строительство, как отметили в мэрии, компании еще не получали, сейчас их проекты ждут прохождения публичных слушаний. Руководство мэрии 1 июня и 16 июля постановило «Выбору» и «Ремстрою» соответственно подготовить документацию по планировке территории, расположенной в районе кварталов 13, 14 и 8, 10 жилого массива «Задонье». Отметим, что в середине июля глава администрации Воронежа Александр Гусев принял представителя инициативной группы «Северный лес» Людмилу Череватюк. Она пожаловалась, что вырубка на Московском проспекте «оказалась куда более масштабной», чем 148 деревьев. «Эти участки были выделены под строительство компании, которая выполнила обязательства по расселению обманутых дольщиков, — подтвердил господин Гусев. — Мы встречались с застройщиком, обратили внимание на то, что объем вырубки превышен, наказали штрафом в 250 тыс. руб. Будем настоятельно рекомендовать застройщику провести компенсационные высадки».