Правительство Нижегородской области, в июле снявшее с торгов 20 земельных участков в Нижнем Новгороде, дорабатывает новый регламент проведения аукционов по развитию застроенных территорий (РЗТ). Ранее инвесторов, вероятно, отпугнула чересчур высокая цена. Например, за право развития территории площадью всего в 1,74 га в квартале улиц Белинского, Тверской и Невзоровых в мингосимущества области запрашивали 160 млн руб., при том, что инвестору предстоит за свой счет еще расселить два десятка двухэтажных бараков. Для сравнения: «Старт Строй» для жилищного строительства в прошлом году купил у области 16,5 га почти за 300 млн руб. Свободный участок почти в десять раз больше по площади, не требующий серьезных затрат на расселение, был продан в два раза дороже в собственность компании. Добавим, что до 2015 года, когда торги по РЗТ проводила администрация Нижнего Новгорода, стартовые цены на застроенные территории были существенно ниже, при этом много участков все равно оставались непроданными.
Как пояснила „Ъ“ региональный министр инвестиционных и имущественных отношений Наталия Казачкова, кроме регламента, определяющего условия проведения торгов и внутреннее взаимодействие организаторов, будет скорректирована и методика определения продажной цены. «Мы учли замечания от застройщиков. Если цена определена правильно, инвестор придет и будет тратить средства на расселение ветхих домов», — отметила госпожа Казачкова. По ее словам, аукционы по РЗТ Нижнего Новгорода в соответствии с новым регламентом планируется провести в сентябре-октябре.
Вчера на заседании градостроительного совета при губернаторе была озвучена и другая проблема, касающаяся строительства жилья, офисов и ТЦ в Нижнем Новгороде. Существующие в городе нормы по обеспечению строящихся объектов парковками одни из самых высоких. Например, на 100 кв. м новых торговых площадей инвестору надо заложить 15–25 машино-мест. «В Москве эти нормативы гораздо ниже: пять-семь машин на 100 кв. м. А у нас ни один торговый центр местным нормам не соответствует. Но как-то все построились: где-то слукавили, где-то близко к власти были… », — отметил директор областного департамента градостроительного развития Александр Бодриевский. По мнению губернатора, «неработающие и завышенные» нормы по парковкам новых объектов препятствуют привлечению инвесторов и их необходимо скорректировать.