Миноритарий ООО «СтройАльянс „Мотовилихинские заводы“» Максим Меркурьев серьезно включился в спор по продаже земельного участка в микрорайоне Красные Казармы группе «Сатурн-Р» за 1,5 млрд руб. Он оспаривает все сделки, совершенные «СтройАльянсом» с момента его основания, а также решения собрания участников от 17 июля 2013 года. В «Сатурн-Р» „Ъ“ пояснили, что, несмотря на спор, продолжают работу над проектом застройки приобретенного полгода назад участка.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Вчера арбитражный суд Пермского края приступил к рассмотрению иска соучредителя ООО «СтройАльянс „Мотовилихинские заводы“» Максима Меркурьева к этой компании и ООО «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р». Как заявил представитель господина Меркурьева, он не оспаривает саму сделку. Истец не согласен с изменениями, которые были внесены в устав общества, а также с тем, что не было произведено должного отчуждения имущества.
Представители «СтройАльянса» указали на то, что господин Меркурьев не оплатил вовремя свою долю, и она была передана ООО. Ответчик уверен, что в ЕГРЮЛ была допущена ошибка, где указано обратное. Этот факт представитель истца опроверг.
Ответчики уверены, что истец не является соучредителем общества. Представитель «Сатурн-Р» поинтересовался у представителя господина Меркурьева, здоров ли его доверитель, поскольку он только сейчас оспаривает события, произошедшие несколько лет назад.
Как вчера было заявлено в суде, площадка «Арсенал» площадью 30 га в микрорайоне Красные Казармы была приобретена владельцем «Сатурн-Р» Александром Репиным в декабре 2014 года за 1,5 млрд руб. Спор вызвало и количество объектов, участвующих в сделке: сторона ответчика говорит о купле-продаже 22 объектов, а представитель истца уверен, что их было «больше 80». Также на прошедшем вчера заседании в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Универсал-комплект» и ООО «ИПК „Арсенал“», которые являются соучастниками сделок по спорным объектам. Суд проверит, является ли господин Меркурьев соучредителем компании, поэтому заседание отложено до 17 сентября.
За прошедшие две недели в арбитраж поступило еще четыре заявления от соучредителя ООО «СтройАльянс „Мотовилихинские заводы“». В том числе о признании недействительными собраний участников ООО «СтройАльянс „Мотовилихинские заводы“» от 17 июля 2013 года и решений, принятых на нем. Также господин Меркурьев через суд намерен получить устав общества со всеми изменениями и дополнениями, действовавшими в период с 1 января 2012 года по 14 мая 2015 года, протоколы собраний и заключенные обществом в этот период договоры, предметом которых являются земельные участки и иное недвижимое имущество.
Учредителями ООО «СтройАльянс „Мотовилихинские заводы“», согласно данным kartoteka.ru, являются «Альянс-Регион», ООО «СтройФинанс», ОАО «КД Групп», Максим Меркурьев и Андрей Шинкаренко. По неофициальным данным, господин Меркурьев может считаться человеком, близким к бывшему депутату Госдумы и экс-владельцу «Мотовилихинских заводов» Рафаилу Гималову. По одной из версий, именно его интересы якобы представлял миноритарий в ООО. Сам господин Гималов и его племянник — экс-сити-менеджер Казани Марат Загидуллов — конфликтовали с нынешними акционерами «Мотовилихинских заводов» во главе с исполнительным директором Вагаршаком Сарксяном.
«СтройАльянс „Мотовилихинские заводы“» осенью 2011 года закрыл сделку по приобретению у Минобороны за 437,6 млн руб. ряда земельных участков, а также капитальных сооружений, расположенных в квартале №272 (микрорайон Красные Казармы). На этой площадке планировалось построить обособленный жилой район с домами переменной этажности. В комплексной застройке предусматривалось строительство торгово-развлекательного центра (до 100 тыс. кв. м), двух детских садов и школы. Общий объем возводимых площадей оценивался в 480 тыс. кв. м. Однако до выхода на площадку дело не дошло.
Этой зимой площадку на территории микрорайона Красные Казармы выкупил холдинг «Сатурн-Р». Компания уже обратилась в городскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением установить единую зону Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения) на всю эту территорию.
Судебный спор может изменить планы покупателя и «развернуть» сделку — если суд установит, что решение о продаже было принято без учета мнения одного из соучредителей «СтройАльянса», говорят эксперты „Ъ“. Между тем, как пояснил „Ъ“ главный архитектор «Сатурн-Р» Игорь Луговой, «сейчас мы занимаемся анализом всех градостроительных ограничений и норм генплана, действующих на этой территории, стараемся профессионально подходить к планированию городского пространства», — пояснил он.