В Арбитражном суде Пермского края состоялось первое слушание по делу о признании недействительными трех разрешений на застройку земельных участков в микрорайоне Ива.
Потребительский кооператив застройщиков «Ива-5» в мае 2015 года подал иск, где заявлял о незаконности выданных департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми разрешений на строительство жилого комплекса между улицей Уинской и улицей Галанова (участок №32), южнее квартала 9198. Иск был оставлен без движения до июня из-за неуплаты госпошлины.
Сегодня в суде представители ПКЗ озвучили свою позицию. Истец считает, что департамент нарушает ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, поскольку представленная проектная документация не соответствует требованиям закона. В частности, границы участка, предоставленного для строительства ЖК, выходят за пределы обозначенной планировки территории и располагаются в границах территорий общего пользования. Представители «Ивы-5» настаивают на том, что спортивная площадка, являющаяся собственностью ПКЗ, входит в границы застройки, а изменение вида территориальной зоны не было согласовано с жителями соседних домов. Отмечается также, что застройка приведет к ухудшению уровня проживания населения, т.к. в несколько раз увеличится нагрузка на транспортную и социальную сферы, но в проектной документации это не учтено.
Представители департамента считают, что строительство комплекса никак не задевает интересы жителей соседних районов, а разрешения выданы на законных основаниях. Рассмотрение дела перенесено на 3 сентября в связи с включением в дело третьего лица – ООО «Компаунд Живаго», застройщика района, входящего в ГК «Классик». Ранее эту территорию пыталось освоить ООО «Урал-Сервис-финанс», но не получило разрешения.
Напомним, против застройки этой территории жители соседних коттеджей активно выступают последние несколько лет. В городскую комиссию по землепользованию и застройке неоднократно поступала заявка от потребительского кооператива застройщика «Ива-5», который предлагал установить здесь зону индивидуальной жилой застройки Ж-4 (не выше 10,5 м). Однако заявки ПКЗ «Ива-5» были отклонены.