Правительство Пензенской области планирует произвести перерасчет стоимости почти тысячи земельных участков, цена которых составляла 1 рубль. Как заявил вчера врио руководителя департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов, кадастровая стоимость земли в регионе вырастет на 1,36 млрд рублей. Увеличение налоговых выплат для бенефициаров торговых объектов, стоящих на участках, стоивших ранее 1 рубль, состоится по итогам следующего года, недоимки за предыдущие годы планируется взыскивать через суд. Наблюдатели считают, что выход проблемы на поверхность — результат конфликта властей Пензы и области.
Как пояснил врио начальника департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов, ведомство выявило факты оценки земель, которые являлись местами торговых объектов или рынков. Притом что оценку в 1 рубль, как правило, имеют участки, являющиеся улицами, проспектами или иными местами общественного пользования: скверами или проезжими дорогами.
Проблема «рублевых» земельных участков вскрылась в июне этого года. Тогда правительство региона заявило, что к 16 группе разрешенного использования несправедливо относится 1462 участка. Тогда врио губернатора региона назвал ситуацию «вопиющей несправедливостью» и потребовал выяснять, «кто конкретно виноват в занижении налогооблагаемой базы — оценочная компания или местные власти».
В результате проведенной работы, сообщили в правительстве, была пересчитана кадастровая стоимость 983 земельных участков.
В частности, управление Росреестра по Пензенской области провело административное обследование земельных участков, на которых расположены ресторан «Очаково» на ул. Московской, 41 (разрешенное использование под общественную застройку), «Гусиловский рынок» на ул. Карпинского,2 (разрешенное использование под общественную застройку), ТЦ «Метро» на ул. Карпинского,39, ул. Суворова, 2 (торговый центр «Триумф») и других. В качестве примера господин Кудинов провел торговый центр «Городок» (Московская, 85), указанный в документах в кадастровой палате как «спортивная школа».
«Здесь есть вина муниципалитета, который в свое время не изменил назначения участков», — пояснил Андрей Кудинов.
Правомерно к 16 группе, по информации правительства, в государственном кадастре было отнесено 424 земельных участка: 132 земельных участка, занятых автомобильными дорогами; 55 земельных участка на территории г. Пензы, имеющие вид разрешенного использования «для коллективного пользования»; 237 земельных участков с разрешенным использованием «бульвары», «аллеи», «проезды», «развалины», «свободные муниципальные земли», «земли водного фонда».
Изменение кадастровой стоимости земельных участков увеличит налогооблагаемую базу по земельному налогу, что повлечет увеличение доходной части местных бюджетов. Со слов Андрея Кудинова, кадастровая стоимость всех земельных участков была пересчитана и возросла на 1,36 млрд рублей. По данным департамента госимущества Пензенской области, общая стоимость земельных участков городских и сельских поселений до последней оценки составляла порядка 218 млрд рублей.
Господин Кудинов заметил, что по новой налоговой ставке собственники земли заплатят за землю в следующем году, недоимку за предыдущие годы правительство планирует взыскивать через суд.