Следственное управление СКР по Пензенской области возбудило уголовное дело по фактам нарушений при строительстве элитного жилого комплекса «Дворянский» в Пензе. По версии следствия, дом построен ООО «Артстрой» (входит в холдинг «СКМ-групп») с конструктивными нарушениями. Ранее жителям дома рекомендовали временно покинуть квартиры. В СКМ-групп согласны с позицией Следственного комитета лишь частично.
Вчера пензенское следственное управление СКР сообщило о возбуждении уголовного дела по фактам нарушений компанией-застройщиком ООО «Артстрой» строительных норм при возведении ЖК «Дворянский» в центре Пензы. Как пояснили в Следственном комитете, в СКР поступило коллективное обращение жильцов жилого комплекса «Дворянский» (ул. Красная, 74). В своем обращении собственники квартир указывали о многочисленных допущенных нарушениях строительных норм и правил компанией-застройщиком ООО «Артстрой» при строительстве указанного дома, влияющих на безопасность их дальнейшего проживания. Также заявителями был представлен технический отчет, произведенный проектно-производственным предприятием ООО «Фундамент», по заданию организации, входящей в состав компании-застройщика дома. «Согласно выводам экспертов, при обследовании строительных конструкций в доме № 74 на ул. Красной в городе Пензе выявлены нарушения технологического процесса, вызвавшие сверхнормативные прогибы плит межэтажных перекрытий, отмечено наличие трещин в конструкциях плит, просадка и трещины в кирпичных перегородках, а также другие дефекты и повреждения несущих конструкций здания. По результатам обследования состояние железобетонных конструкций перекрытий оценено как ограниченно-работоспособное», — уточнили в Следственном комитете.
На основании выводов экспертов, следователи возбудили уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 238 УК РФ («Выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей»).
«В рамках расследования уголовного дела следователем в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, а также недопущения любых иных негативных процессов была направлена соответствующая информация в управляющую компанию об уведомлении собственников помещений об имеющихся нарушениях», — пояснили в силовом ведомстве.
Скандал с ЖК «Дворянский» в Пензе разразился неделю назад, когда стало известно, что управляющая компания «Комфорт», обслуживающая жилой комплекс, рекомендовала жильцам дома временно покинуть квартиры из-за неудовлетворительного состояния здания. УК ссылалась на требования Следственного комитета.
Возводившая жилищный комплекс ООО «Артстрой» входит в холдинг ООО «СКМ-групп», принадлежащий экс-депутату Пензенской городской думы Роману Семенову и действующему депутату Законодательного собрания Пензенской области Федору Тощеву. На официальном портале «СКМ-групп» указано, что ЖК «Дворянский» «продуман и в инженерном исполнении». «Все составляющие инфраструктуры обеспечат жителям максимальный комфорт и безопасность, подчеркнут элитную атмосферу жилого комплекса и статус самого владельца квартиры в этом доме», — сказано на сайте компании. Жилой комплекс был сдан в эксплуатацию в сентябре 2012 года, всего в нем 93 квартиры, однако заселено лишь около 30.
В Следственном комитете сообщили, что в настоящее время допрашиваются жильцы дома, представители подрядчика и организации-застройщика, истребуется документация о проведенных строительных работах. Для выяснения качества строительства и пригодности для проживания построенного жилья назначена и проводится комплексная строительно-техническая экспертиза, отмечают в СКР.
В «СКМ-групп» с выводами Следственного комитета согласны лишь частично. Так, юрист компании Александр Левашин сообщил „Ъ“, что в холдинге известно о том, что один из собственников жилплощади обратился в СКР с просьбой проверить техническое состояние дома.
«Насколько я понимаю, речь идет о необходимости проведения соответствующих экспертиз. На данный момент результатов этих экспертиз нет, однако следователем действительно выдано предписание управляющей компании об уведомлении собственников о необходимости расселения до устранения причин, препятствующих проживанию жильцов в указанном доме», — пояснил господин Левашин. Вместе с тем, по его словам, в феврале-марте этого года Госжилстройинспекция проводила проверку по обращению одного из жителей дома. «В результате проверки обнаружена пара микротрещин в стене. После чего управляющей компанией были установлены маяки на эти трещины, чтобы следить за их состоянием. В ходе постоянного мониторинга каких-либо изменений и новых трещин не выявлено, маяки целые», — говорит юрист.
С его слов, вопрос о безопасности дома либо о наличии каких-то угроз для проживания может дать только эксперт, обладающий специальными познаниями в соответствующей сфере, и только на основе результатов проведенных обследований, которых нет. Также он опроверг информацию Следственного комитета о том, что в холдинге изымались документы и допрашивались сотрудники. «Во всяком случае, мне об этом не известно», — отметил Александр Левашин.