Вчера на публичных слушаниях был отклонен проект застройки части лесопарковой зоны на Кумысной поляне Саратова. Против строительства средней этажности в районе 9‑й Дачной выступили 157 участников слушаний, поддержали застройку лишь 110 человек. Эксперты и общественники отмечали вред для экологии лесопарка. Застройщики при этом обратили внимание на то, что запланированный к застройке участок пустовал в течение 10 лет.
Дискуссия о целесообразности строительства на территории бывшего детского оздоровительного лагеря «Лесной» на Кумысной поляне в Саратове продолжалась более двух часов. На публичное обсуждение предлагался проект застройки на площади 8,8 га в районе 9‑й Дачной Саратова. Там, по планам администрации, предполагалось строительство 12 малоэтажных домов и домов, не превышающих 8 этажей. Кроме того, на объекте предполагалось наличие соответствующей дорожной инфраструктуры и подземных гаражей. Планировалось, что здесь будут жить 2400 человек.
Застройщиком выступает предприниматель Алексей Абасов, глава строительной компании ООО «Град-Инвест». Компания уже возводит несколько домов в областном центре.
Со слов начальник отдела перспективного градорегулирования комитета по архитектуре администрации Саратова Алексея Шушарина, еще в феврале на вид разрешенного использования обсуждаемого участка был изменен с Ж‑5 (локальные центры обслуживания рекреационных территорий) на Ж‑2 (зона среднеэтажной застройки). Также на участке теперь разрешена усадебная застройка. Господин Шушарин также отметил, что, согласно новым правилам, проект не требует наличия экологической экспертизы.
Несмотря на то, что формально сейчас ничего не запрещает возводить там многоквартирные дома, практически никто из присутствовавших на слушаниях общественников и экспертов не поддержал проект застройки участка. В частности, руководитель саратовского отделения «Русского географического общества» Андрей Рагуля заявил, что в случае, если строительство будет одобрено, на участке придется вырубить до 2,5 тыс. деревьев. Кроме того, господин Рагуля отметил, что в районе предполагаемой застройки формируются почвенные воды, от которых питаются Андреевские пруды, находящиеся в том же районе. «Если будут построены хотя бы три дома, пруды обмелеют, в колодцах пропадет вода, окажутся загублены родники», — заявил географ.
Его поддержала глава ассоциации «Партнерство для развития» эколог Ольга Пицунова, сказавшая, что помимо самого участка под застройку существует еще противопожарная зона, требующая наличие 100‑метровой зоны, что приведет к уничтожению еще большего количества деревьев. Начальник комитета по градостроительству администрации Саратова Андрей Гнусин отметил, что данных по запланированным к вырубке деревьям нет.
О том же сказала и доцент кафедры геофизики СГУ им. Н. Г. Чернышевского Ксения Сокулина. «Этим строительством может быть нарушена вся экология участка. Будет нарушен гидрогеологический режим. Никаких расчетов не проводилось. Точно так же уже пересохли пруды на 10‑й Дачной. Выбросы будут предельно допустимыми, но микроклимат, существующий в лесопарке, будет серьезно нарушен. Лесопарк Кумысная поляна уничтожается застройщиками со всех сторон», — сказала госпожа Сокулина.
Заместитель начальника по градостроительной политике Андрей Гнусин отметил, что гидрологические исследования будут проведены в случае, если проект будет утвержден.
Коммерческий директор компании-застройщика Иван Голубев обратил внимание на то, что обсуждаемый участок все равно пустует. «Детский лагерь стоит заброшенным уже 10 лет, никто никогда о нем не вспоминал. В северо-восточной части участка расположен пустырь. Жители на участке не поставили даже футбольных ворот», — заметил господин Голубев.
Представители администрации отмечали, что участок формально не заходит на территорию Кумысной поляны, тем не менее участники слушаний не сочли возможным поддержать проект застройки.