Комитет Пермской гордумы по пространственному развитию рассмотрел проект изменений в правила землепользования и застройке по участку на Окулова, 29. С предложением внести поправки обратилось ООО «Строительный комплекс «Пермский». Они предусматривают нависание частей здания – на 1,2 м на высоте 6 м и на 2,4 м на высоте 2,6 м, нависающие элементы – это эркеры и балконы, которые выходят за границы красных линий (нависают над общественными территориями). К проекту решения поступили положительные заключения комиссии по землепользованию и застройке, управления экспертизы и аналитики думы. Однако у прокуратуры возник ряд замечаний.
Как пояснила представитель надзорного органа, прокуратуру настораживает индивидуальный подход в отношении каждого земельного участка: «Если разрешать нависание над красными линиями, тогда надо распространить его на все участки. Складывается впечатление, что создаются преференции отдельно взятым застройщикам». Начальник управления экспертизы и аналитики думы Лев Гершанок возразил, что особые регламенты для отдельных площадок не противоречат нормам градкодекса. Он напомнил, что специальные условия уже были закреплены для участка эспланады. Распространять регламенты по выступающим частям зданий на все территории, по его мнению, не совсем правильно. Главный архитектор Перми Дмитрий Лапшин уточнил, что застройщик был вынужден пойти по такой процедуре согласования. «Они готовы были бы отступить от красных линий, территория позволяет им построить объект без выступов, внутри своего участка. Но тогда было бы нарушено другое градостроительное требование о том, что здания должны примыкать к красным линиям», - пояснил он. Требования к архитектурному облику, включая балконы и эркеры, по словам господина Лапшина, в свою очередь предъявлял Минкульт, поскольку площадка находится в исторической части города рядом со Слудской церковью.
Депутат Анатолий Саклаков выразил опасения, что если тиражировать подход на весь город, как предлагает прокуратура, появится множество домов в виде «обратных елок». «У нас за многие годы это первый раз, когда рассматриваем такой вопрос на думе. Сегодня департамент градостроительства и архитектуры не дает разрешение, если есть нависание балконов даже в типовых проектах? Не получается ли так, что десять человек проходит мимо этой нормы, а они одни единственные честные или несчастные?», - удивился первый вице-спикер Аркадий Кац. Он также обратил внимание, что в Перми есть множество уже существующих зданий с нависающими элементами. «Тогда что с ними?». Дмитрий Лапшин пояснил, что к уже построенным зданиям претензий нет. Проект изменений для участка на Окулова, 29 был поддержан профильным комитетом, окончательное решение примет дума.
Напомним, на Окулова, 29 компания собирается возвести жилой комплекс переменной этажности 6-8 этажей со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Дом рассчитан на 74 квартиры. Ранее компания уже проходила процедуру снятия ограничений по высотности: вместо 20 м, установленных в центре Перми, был одобрен параметр 28,2 м. По данным kartoteka.ru, ООО «Строительный комплекс „Пермский“» зарегистрировано 10 сентября 2001 года. Уставный капитал общества составляет 16,35 млн руб. Учредителями компании являются экс-гендиректор «Мотовилихинских заводов» Николай Бухвалов и Анатолий Мокрушин, директором — Борис Демин.