До конца 2015 года немецкий мелкооптовый ритейлер Metro Cash & Carry планирует открыть свой первый гипермаркет в Белгородской области. Его строительство в пригороде облцентра оценивается в €20–22 млн, а параметры объекта будут аналогичны стандартным проектам компании: площадь одноэтажного ТЦ составит 7-9 тыс. кв. м. Эксперты разошлись во мнениях о том, как новый игрок изменит ситуацию на местном рынке.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Первый в Белгородской области гипермаркет Metro Cash & Carry должен расположиться недалеко от северного въезда в облцентр — в прилегающем к городу поселке Дубовка на улице Придорожной, 2. Об этом „Ъ“ вчера рассказала директор по корпоративным и внешним коммуникациям российского подразделения Metro Оксана Токарева. Обычно при поиске места для нового магазина группа Metro рассматривает площадки размером 4–5 га, расположенные на транспортных развязках на въезде или выезде из города, с подведенными коммуникациями.
Ритейлер уже готовится к открытию белгородского гипермаркета, которое должно состояться «до конца года», по данным регионального департамента экономического развития — в конце декабря. Параметры нового объекта, по словам госпожи Токаревой, будут сходными со «стандартным» проектом, по которому Metro строит большинство своих центров мелкооптовой торговли. Речь идет об одноэтажном ТЦ с наземной парковкой. Его общая площадь — порядка 9 тыс. кв. м, торговая — 5,5 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство подобных объектов в России ритейлер оценивает в €20–22 млн (1,5–1,6 млрд руб. по вчерашнему курсу ЦБ РФ. — „Ъ“).
Metro Cash & Carry является управляющей компанией ТЦ формата сash & сarry (мелкооптовая торговля) немецкой Мetro Group AG (общий объем продаж за прошлый год достиг €63 млрд). Ритейлер имеет свыше 750 ТЦ в 29 странах мира. Российское подразделение (ООО «Метро Кеш энд Кэрри») оперирует 81 ТЦ в 45 регионах. Объем продаж в России в 2014 году составил 201 млрд руб. В Черноземье функционируют четыре гипермаркета: два в Воронеже (торговая площадь — 7,4 и 12 тыс. кв. м, открыты в августе 2005-го и в декабре 2014-го), один в Липецке (6,5 тыс., июнь 2006-го) и еще один в Курске (общая площадь порядка 10 тыс. кв. м, запущен в декабре 2008 года).
Экспансия Metro в Белгородскую область обсуждалась с 2010 года. Но тогда сообщалось о планах ритейлера открыть в облцентре (население чуть более 350 тыс. человек) «Метро-Пункт» — ТЦ небольшого формата площадью около 2,5 тыс. кв. м. Такой объект работает, например, в Вологде с населением около 300 тыс. человек. «Мы скорректировали свои планы — в Белгород вписывается формат полноразмерного гипермаркета», — уточнила вчера Оксана Токарева.
«Metro составит мощную конкуренцию небольшим магазинам и супермаркетам Белгорода, так как у компании на порядок лучше логистика, товары более свежие», — отмечает директор по развитию QB Finance Маргарита Горшенева. По ее мнению, вход нового игрока в относительно небольшой город «закономерен»: «Он использовал рецессию для того, чтобы выгодно приобрести земельные площади и занять долю рынка».
«Metro входит в Белгород с уже опробованным и показавшим себя форматом, поэтому сомневаться в рентабельности проекта сложно, — говорит директор департамента профессиональных услуг консалтинговой компании Knight Frank (специализируется на коммерческой недвижимости) Александр Обуховский. — Открытие гипермаркета, на мой взгляд, несильно изменит конкуренцию на местном рынке. У Metro и большинства местных гипермаркетов совсем разные клиенты».