Сегодня были обнародованы дополнительные сведения о результатах аукциона по
продаже имущественного комплекса муниципальных предприятий Санкт-Петербурга с
правом аренды помещения,о котором Ъ писал 29 октября. Торги закончились
поздно вечером 27 октября с ошеломляющими результатами — за 483 КБ м.,
например, было заплачено 224 миллиона рублей.
Предметом торгов были имущественные комплексы, однако борьба на аукционе шла
не за них — покупатель имущества предприятия получал право на аренду
помещения по муниципальным ставкам, которые колеблются от 1 тыс. до 3 тыс.
руб. за 1 кв. м. в год. Результаты торгов превзошли все ожидания. Цена за
1 кв. м помещений в среднем составила 50-60 тыс. руб. Местные наблюдатели
отмечают, что на предыдущем муниципальном аукционе, который прошел в прошлую
пятницу (23 октября) цена не поднималась выше 35 тыс. руб. за кв. м в год.
Специалисты санкт-петербургского Фонда имущества объясняют такой скачок цен
резким падением курса рубля на текущей неделе и стремлением коммерческих
структур побыстрее вложить свой капитал в недвижимость, как наиболее
защищенный от инфляции товар.
Что же касается конечных цен на лоты, то магазин #27 (Мытнинская ул., 22,
торговая пл. 89,3 кв. м) при стартовой цене имущественного комплекса 83 тыс.
800 руб.был продан за 10 млн руб., столовая N 20 (Суворовский пр-т, 23, общ.
пл. 483,6 кв. м.) стартовая цена 66 тыс. руб. — за 224 млн руб., магазин N
36 (центр, общ. пл. 264,4 кв. м), стартовая цена 139 тыс. 200 руб. — за
102,5 млн руб., магазин N 35 (центр, общ. пл. 254,6 кв. м.) при стартовой
цене 32 тыс. 100 руб., ушел за 49 млн руб., магазин N 19 (центр, общ. пл.
172,2 кв. м.) была продана за 15,3 млн руб. при стартовой цене
310,3 тыс. руб., магазин N 31 (центр, общ. пл. 154,5 кв. м.) ушел за
29 млн руб., хотя его имущество стоило только 89 тыс. руб.Завтра,как мы и
обещали, будут опубликованы окончательные итоги аукциона и анализ динамики
цен на помещения в Санкт-Петербурге.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА