Эксперимент московских властей по строительству социального жилья — домов с малогабаритными квартирами — закончился. Вчера пресс-секретарь комплекса архитектуры, строительства и развития города Игорь Каневский официально сообщил: больше такие дома строиться не будут. Причин две: очередники не хотят заселяться в маленькие квартиры, а реализовывать их на коммерческой основе невыгодно из-за высокой себестоимости строительства.
Строительство в Москве домов с малогабаритными квартирами (по аналогии с "хрущевками" их сразу окрестили "лужковками") было начато в прошлом году. Специально для очередников московский НИИ типологии и экспериментального проектирования спроектировал серию П46ММ. В домах этого типа предусмотрены только малогабаритные квартиры в духе советского периода массовой застройки. Точнее, в доме всего два типа квартир: однокомнатные площадью 23 кв. м (из них кухня занимает 2 кв. м) и двухкомнатные площадью 41 кв. м.
Принимая решение о строительстве малогабариток, столичная мэрия исходила из желания сэкономить площади. Дело в том, что предоставление очередникам квартир в домах типовых серий неминуемо сопровождается перерасходом квадратных метров. Скажем, при социальной норме на одного человека 18 кв. м однокомнатная квартира, которую может предоставить очереднику город, имеет площадь 38-40 кв. м.
Однако уже при заселении первого малогабаритного дома, построенного в районе Южное Бутово, департамент муниципального жилья столкнулся с массовым нежеланием москвичей переезжать в малогабаритные квартиры (зафиксировано 60 отказов). Попытки переориентировать малогабаритное строительство на коммерческую основу также не принесли успеха: инвесторов, желающих построить П46ММ, не нашлось. Причина проста: из-за лишних стояков, санузлов и перегородок себестоимость метра в малогабаритном доме на 15% выше, чем в стандартных сериях. Вчера, проанализировав попытку внедрения П46ММ, комплекс архитектуры и строительства Москвы подвел неутешительный итог эксперимента: малогабаритки в Москве строить не будут.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ