Розничный оператор газозаправочных станций (АГЗС) — ООО «Экосистемз», находящийся в процедуре банкротства, оспаривает торги по продаже имущества аффилированной с ней компании «Бизнес-альянс». «Экосистемз» настаивает, что начальная цена 12 АГЗС, определенная конкурсным управляющим «Бизнес-альянса» в 160 млн руб., в два раза ниже ее реальной рыночной стоимости. В декабре сеть заправок будет выставлена на торги за еще меньшую сумму — 144 млн руб. Эксперты считают, что продать активы придется с еще большим дисконтом.
«Экосистемз» оценил заправки, которыми ранее управлял, в два раза дороже конкурсного управляющего
Фото: Ханиф Сунагатуллин, Коммерсантъ
Компания «Экосистемз» оспаривает торги по продаже 12 автогазозаправочных станций компании-кредитора «Бизнес-альянс». Компания попыталась наложить судебный запрет на проведение аукциона, однако башкирский арбитраж ей отказал. Как говорится в решении суда, опубликованном в минувшую пятницу, «Экосистемз» просил приостановить продажу имущества до вступления в силу решения по иску конкурсного управляющего московской компании «Бизнесстройцентр» Руслана Черджиева. Господин Черджиев с февраля этого года пытается признать недействительными сделки по продаже газовых заправок «Бизнес-альянсу» в июне 2012 года. По существу заявление пока не рассмотрено. Связаться с господином Черджиевым вчера не удалось.
В начале сентября конкурсный управляющий «Бизнес-альянса» Александр Крецкий объявил о проведении аукциона по продаже АГЗС в Уфе, Стерлитамаке, Бирске, Салавате, Мелеузе и других городах. Заправки находятся в залогах у банков. Стоимость АГЗС варьируется от 8,25 млн руб. до 39,85 млн руб. Общая стоимость лотов 160 млн руб. Торги должны были состояться в минувшую пятницу, 22 октября, но на них не было подано ни одной заявки. Повторный аукцион назначен на 2 декабря. В этот раз стоимость лотов снижена на 10% — до 144 млн руб.
«Бизнес-альянс» был признан банкротом в мае текущего долга: компания выступала поручителем по банковским кредитам розничного оператора «Экосистемз». Обе компании были подконтрольны предпринимателю Ирику Гарипову. Общий объем требований кредиторов «Бизнес-альянса» оценивается в 525 млн руб., в том числе залоговых — в 204,3 млн руб. «Экосистемз», сам находящийся в процессе банкротства, входит в реестр кредиторов компании.
Представитель «Экосистемз» Игорь Попов вчера не смог сказать, будет ли компания оспаривать проведение повторных торгов: «Это зависит от решения моего доверителя — Ирика Гарипова». По словам господина Попова, «Экосистемз», как кредитор, не заинтересован в продаже активов «Бизнес-альянса». «Мы считаем, что стоимость заправок выше, чем цена продажи. И в случае продажи кредиторы могут недополучить значительные средства»,— отметил он.
Александр Крецкий полагает, что «Экосистемз» «искусственно затягивает процедуру продажи имущества». «Господин Гарипов, судя по всему, до сих пор считает себя владельцем заправок, и не хочет с ними расставаться просто так»,— добавляет он. С претензиями по неравной стоимости активов «Бизнес-альянса» господин Крецкий не согласен. «Мы сейчас представляем суду свои мнения по оценке имущества на 2012 год. С нашей точки зрения, реальная стоимость заправок даже меньше начальной стоимости, объявленной в аукционе»,— пояснил конкурсный управляющий.
«Заправки сложно продать, потому что использование газа мало распространено и непонятен коммерческий потенциал сети. Скорее всего, цену придется снизить еще на 15–20%»,— полагает директор Института актуальной экономики Никита Исаев. По его мнению, потенциальным покупателем может стать «крупная вертикально интегрированная структура, которой будут интересны не заправки, а участки под ними» для их перепрофилирования под АЗС. С ним согласна руководитель проектов практики «Оценка» консалтинговой группы «НЭО Центр» Елена Некрасова: «Основными интересантами могут быть операторы, имеющие целью расширение числа собственных АЗС». По мнению госпожи Некрасовой, в процессе торгов в рамках процедуры банкротства стоимость имущества может быть до 50% ниже рыночной. «Наиболее вероятно, что потенциальные интересанты дождутся наибольшего снижения цены и затем проявят интерес к имуществу в публичном предложении»,— полагает она.