Холдинг «Росагромаркет», учрежденный инвестгруппой Proxima Capital и девелоперской компанией «Ермак» для создания сети оптово-распределительных центров (ОРЦ) торговли и переработки сельхозпродукции, объявил о сроках запуска проекта в Новосибирске. Компания начнет строительство ОРЦ площадью более 200 тыс. кв. м в первой половине 2016 года. Инвестиции превысят 15 млрд руб., из них в первую очередь центра — более 6 млрд руб. Планируется, что ОРЦ станет альтернативной инфраструктурой между поставщиками и покупателями, ориентированной на b2b-сектор, будет оказывать услуги по предпродажной подготовке сельхозпродукции и предоставлять торговые площади.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
Вчера „Ъ“ стали известны новые подробности проекта по созданию в Новосибирской области ОРЦ торговли и переработки сельскохозяйственной и продовольственной продукции. Его реализацией занимается холдинг «Росагромаркет», созданный инвестиционной группой Proxima Capital (финансовый партнер проекта, доля акций в холдинге — 80%) и девелоперской компанией «Ермак» (управляющая компания, 20%).
Как сообщал „Ъ“, в ноябре прошлого года новосибирский губернатор Владимир Городецкий и руководитель проекта Богдан Григорьев подписали протокол о намерениях, а ОАО «Агентство инвестиционного развития Новосибирской области» (АИР), ОАО «Управляющая компания „Промышленно-логистический парк“» (УК ПЛП) и ООО «Управляющая компания „Ермак“» — инвестиционное соглашение. Тогда речь шла лишь о первой очереди ОРЦ, который разместится на территории ПЛП. Инвестиции в начальный этап строительства должны были составить примерно 8 млрд руб.
Вчера в «Росагромаркете» сообщили, что под проект выделена площадка в 100 га. Всего площадь ОРЦ составит более 200 тыс. кв. м. Проект предполагается реализовать за шесть лет начиная с первой половины 2016 года, при этом первая очередь на 80 тыс. кв. м должна быть завершена в 2017 году. Общие инвестиции превысят 15 млрд руб., из них на первую очередь запланировано выделить более 6 млрд руб.
Новосибирский ОРЦ станет одним из пяти центров в России, которые «Росагромаркет» намеревается построить при поддержке Минсельхоза РФ. По словам коммерческого директора холдинга Стивена Кригера, планируется, что такие центры станут альтернативной инфраструктурой между поставщиками и покупателями, ориентированной на b2b-сектор. ОРЦ будут оказывать услуги по предпродажной подготовке сельхозпродукции: ее сортировке, мойке и упаковке, а также транспортировке и предоставлению торговых площадей. В них войдут мультитемпературные склады, распределительные узлы, торговые зоны, включая торговлю с фур, торговый центр, работающий в формате cash & cаrry, блок офисов, кафе и парковочных площадок. Общий объем единовременного хранения фруктов, овощей, мясных и молочных продуктов, рыбы и морепродуктов составит 96 тыс. т.
В агрохолдинге надеются, что новосибирский ОРЦ будет обслуживать также соседние сибирские регионы, привлечет внимание местных сельхозпроизводителей, прежде всего фермерских хозяйств, а также федеральных и региональных торговых сетей, с частью из которых («Холидей», «О’Кей», Х5) «уже установлены партнерские отношения».
«При наличии интересного предложения мы будем готовы рассматривать совместные с „Росагромаркетом“ проекты в таких направлениях, как специализированное хранение овощей, фруктов, организация производства и предпродажной подготовки продукции на площадях ОРЦ»,— сообщил вчера „Ъ“ директор по закупкам и логистике ООО «Компания Холидей» Илья Сухарев.
Получить оперативный комментарий по поводу планов «Росагромаркета» в правительстве области вчера не удалось, а пресс-служба АИР лишь подтвердила, что под этот проект площадка на территории ПЛП выделена.
Аналитик ИХ «Финам» Тимур Нигматуллин считает, что «качественные складские и распределительные мощности однозначно будут востребованы как у крупных, так и у мелких оптовиков». При этом он заметил, что «успешность новосибирского проекта и его окупаемость будут зависеть по большей части от привлеченных средств и господдержки».