Датский агрохолдинг Trigon Agri A/S подписал рамочное соглашение о продаже зернового бизнеса в Ростовской области, в том числе около 80 тыс. га земли кипрской Ellania Business Inc. Выручить от сделки Trigon Agri рассчитывает около €25 млн, после чего сконцентрируется на более прибыльном для себя бизнесе на Украине, где возделывает около 47 тыс. га. Эксперт считает, что земли Trigon Agri в Ростовской области оказались слишком сложны для земледелия, а за покупателем, скорее всего, стоят российские предприниматели, у которых иные планы на актив.
Земли Trigon Agri в Ростовской области оказались слишком сложны для земледелия.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Trigon Agri A/S (агрохолдинг со штаб-квартирой в Копенгагене, работает в России, на Украине и в Эстонии) продает зерновые хозяйства в Зимовниковском районе Ростовской области. Как говорится в пресс-релизе компании, рамочное соглашение заключено с кипрской Ellania Business Inc. Выручить от сделки Trigon Agri рассчитывает около €25 млн, в том числе €14,5 млн за землю и недвижимость. Остальные средства поступят от продажи машин, оборудования, цена которых будет установлена в ходе переговоров, а также от реализации будущего урожая. Закрыть сделку планируется не позднее 28 августа следующего года. Председатель совета директоров Trigon Agri A/S Йоаким Хелениус отмечает, что продажа ростовских активов станет первым шагом на пути к снижению долговой нагрузки группы и позволит сосредоточиться на более прибыльном для Trigon Agri бизнесе на Украине, где компания возделывает около 47 тыс. га арендной земли. На конец сентября на балансе ростовского кластера находился долг в €8,4 млн, закрытие сделки с Ellania Business Inc. позволит его погасить, говорится в сообщении компании.
Землю в Ростовской области датский агрохолдинг получил в четвертом квартале 2012 года, обменяв на нее действующие зерновые кластеры в Самаре и Ставрополе. Согласно отчетности Trigon Agri за первое полугодие 2015 года, в Ростовской области компания управляла более чем 80 тыс. га земли, 78,6 тыс. га из которых находились в собственности, еще 1,6 тыс. га — в аренде. По итогам прошлого года было засеяно чуть более 16 тыс. га, с которых собрано 59,7 тыс. т пшеницы, 1,3 тыс. т подсолнечника, 95 т кукурузы, 3,1 тыс. т сахарной свеклы и других культур. На конец первого полугодия этого года обработано 20,8 тыс. га, собрано 42,5 тыс. т пшеницы. Для сравнения, на украинских землях Trigon Agri в прошлом году было засеяно 46,8 тыс. га, только пшеницы собрано более 100 тыс. т. Выручка от ростовских хозяйств Trigon Agri по итогам 2014 года — €6,9 млн, EBITDA — €2,2 млн, в этом году ожидается снижение показателей.
В прошлом году агрохолдинг завершил продажу 36 тыс. га земли в Пензе, после продажи ростовских активов у компании в России останется только молочная ферма в Санкт-Петербурге.
Гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Дмитрий Рылько говорит, что Зимовниковский район — сложный для выращивания зерна. «Компания покупала землю с таким расчетом, что когда-нибудь там будет система орошения, но в текущей экономической ситуации планы оказались неосуществимы»,— говорит эксперт. По его мнению, бенефициарами Ellania Business Inc., скорее всего, являются граждане России, которые вряд ли будут заниматься на землях сельским хозяйством. «Может быть несколько факторов привлекательности сделки — цена, либо участки выгодно расположены»,— рассуждает господин Рылько.
Строительство систем орошения для выращивания пшеницы в России нерентабельно, говорит исполнительный директор аналитического центра «СовЭкон» Андрей Сизов. «Это просто дикие расходы, никто так не делает»,— отмечает он. Наиболее распространенный вариант — строительство подобных систем для овощеводства, при этом крупной считается площадь в 6 тыс. га, поясняет эксперт.
В прошлом году Ростовская область направила около 110 млн руб. на развитие систем мелиорации на 5,4 тыс. га земли, говорит министр сельского хозяйства и продовольствия региона Константин Рачаловский. По его оценке, всего в регионе числится 228 тыс. га мелиорируемых земель, из которых только 45 тыс. га действительно орошаются. В этом году на эти цели планируется выделить около 147 млн руб., в том числе 99,3 млн руб. федеральной субсидии.