ПАО «Т Плюс» готово расстаться с бывшими мелкими котельными «Пермгазэнергосервиса» из-за убытков, которые по итогам прошлого отопительного сезона составили 100 млн руб. Арендованное у мэрии оборудование котельных оператор предъявил к возврату казне, новому же оператору может сдать в аренду сами помещения ТЭЦ. Другие участники рынка не готовы брать на себя убытки. В мэрии считают, что оператор не должен отказываться от соглашения в разгар отопительного сезона.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, Пермский филиал «Т Плюс» отказался продлевать договор аренды котельных и теплоэнергетического оборудования, принадлежащих администрации Перми, ранее входивших в состав обанкротившегося МУП «Гортеплоэнерго». Собеседник в «Т Плюс» пояснил „Ъ“, что срок договора аренды истек 1 сентября 2015 года, генкомпания не стала его продлевать и предъявила оборудование к возврату в город. Причина — убытки от эксплуатации котельных. За год они составили около 100 млн руб.
Собеседник также отметил, что сейчас стороны находятся в стадии поиска компромиссных решений. «Нами разработаны инвестиционные проекты по повышению эффективности работы этих котельных. Где-то идет речь о переводе на газ, где-то о переводе на центральную систему теплоснабжения, где-то — о перекладке теплотрасс», — отмечает источник. По его мнению, это могло бы снизить издержки и повысить эффективность объектов, которые получит в эксплуатацию новый оператор. Его может определить сама мэрия.
Речь идет о 16 котельных бывшего МУП «Гортеплоэнерго». Эти небольшие теплоисточники расположены по всему городу, снабжая теплом преимущественно локальные поселки Перми. До 2014 года теплоисточники находились в аренде коммунального оператора «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС). Котельные считались убыточными — их деятельность субсидировалась за счет работы более эффективной котельной ВК-1. Тем не менее в последние годы работы ПГЭС накопил свыше 200 млн руб. долгов перед газовиками.
Так сложилось, что упомянутые теплоэнергетические объекты, по сути, имели двух владельцев. Недвижимость (коробки котельных) принадлежала ныне ликвидированному ООО «Инвестстройцентр» депутата заксобрания Алексея Луканина, а оборудование станций — администрации Перми. В 2013 году основной производитель тепла в Перми — пермский филиал ТГК-9 (ныне «Т Плюс») решил снабжать районы присутствия ВК-1 самостоятельно, что привело к банкротству ПГЭС. В ходе переговоров с городскими властями энергетики сделали жест доброй воли и выкупили у господина Луканина недвижимость из 16 котельных, а оборудование арендовали у города.
Предполагалось, что проблема деятельности неэффективных источников будет окончательно решена: «Т Плюс», по сути, встроилось в систему перекрестного субсидирования, то есть работой своих ТЭЦ покрывало плановые убытки мелких котельных. Однако в конце отопительного сезона 2014/15 года у энергетиков из «Т Плюс» возникли проблемы с оплатой за газ — тогда за долги в 80 млн руб. «Газпром» отключил арендованные у города котельные. Энергетики, в свою очередь, оправдывались неплатежами со стороны потребителей, в том числе и бюджетных организаций Перми.
Сейчас «Т Плюс», по данным „Ъ“, готово отдать новому оператору в аренду свою недвижимость — «коробки от котельных».
В мэрии, судя по всему, не рассматривают ситуацию со сменой оператора. Как сообщили „Ъ“ в департаменте имущественных отношений, имущество котельных находится у Пермской сетевой компании: «Имущество эксплуатируется в штатном порядке, и проблем для потребителей тепла нет». Источник в мэрии пояснил, что власти не думают о смене оператора посреди отопительного сезона. «Переговоры надо вести летом. Сейчас мы подписали с ними договор о продлении на год, теперь мяч на их стороне. Если не подпишут, взыщем через суд стоимость арендной платы», — отметил собеседник. По его мнению, нецелесообразно нанимать еще одну «фирму-прокладку», поскольку это приведет к удорожанию тарифа, в то время как «Т Плюс» является гарантированным поставщиком для пермских потребителей.
Позиция мэрии Перми понятна, говорят эксперты: ей непросто найти нового оператора котельных, готового в середине отопительного сезона взять на себя убыточной бизнес. Сергей Семченко, директор ООО «Спецстроймонтаж» (эксплуатирует котельные «Мотовилихинских заводов»), заявил „Ъ“, что компания не рассматривала этот вопрос. «Сомнительно, что это кого-то заинтересует. У этих котельных высокая себестоимость тепла, а выработка маленькая. Она может отличаться в разы от других теплоисточников», — полагает он. По его мнению, «Т Плюс» — оптимальный вариант теплоснабжающей организации, которая может содержать убыточные котельные, где другие операторы не справятся. Неинтересна эта тема и «Пермэнергосбыту», на днях выкупившему небольшую котельную ПГЭС в ЖК «Грибоедовский». «Экономика сложная и инвестресурсов нет», — пояснил „Ъ“ гендиректор компании Игорь Шершаков.