Арбитражный суд Башкирии обязал власти Уфы выставить на продажу пустырь на углу улиц Ленина и Кирова, где раньше стоял памятник архитектуры Дом купцов Бушмариных. Передачи земли в аренду не первый год добивается чешская компания Tvinlit предпринимателя Николая Литвинова. Но на нее претендует и уфимская группа «Госстрой». В мэрии говорят, что готовы исполнить решение суда и обязать арендатора воссоздать памятник. Затраты на эти цели отраслевые эксперты оценивают в 16 млн рублей, рыночную стоимость участка — в пределах 20 млн рублей.
За право воссоздать купеческий особняк в Уфе намерены побороться как минимум два претендента
Фото: Ханиф Сунагатуллин, Коммерсантъ
Чешская компания Tvinlit предпринимателя Николая Литвинова выиграла арбитражный процесс у мэрии Уфы. По иску предприятия суд обязал администрацию в течение месяца выставить на продажу право аренды 280 кв.м земли на пересечении улиц Ленина и Кирова. Мотивировочная часть судебного решения была опубликована вчера на сайте арбитража. Суд признал, что бездействие городских властей на обращение Tvinlit «нарушает права и законные интересы заявителя в области предпринимательской деятельности».
Как сообщал „Ъ“ 15 июля 2014 года, Tvinlit претендует на этот участок с 2012 года. Три года назад он заручился поддержкой городских властей, когда пообещал воссоздать на этом месте памятник истории и архитектуры Дом купцов Бушмариных. Одноэтажный особняк площадью 200 кв. м стоял на участке до 2006 года, а позже был снесен. Инвестпроект по его восстановлению поддержали и в минкульте республики. Но когда в апреле 2012 года мэрия уведомила о готовности передать участок в аренду чешскому предприятию без торгов, на него заявились другие желающие — некто А.Ибрагимова и предприниматель, основной владелец ГК «Госстрой» Кирилл Бадиков. При этих обстоятельствах, отмечается в материалах суда, администрация должна была провести торги на право аренды, но этого не сделала. В мэрии заявили, что проведению аукциона помешало обременение: у участка обнаружился бессрочный арендатор — индивидуальный предприниматель Линиза Нуриева, установившая на нем цветочный киоск.
Вчера в администрации сообщили, что участок уже освобожден от прав третьих лиц: договор аренды с госпожой Нуриевой был расторгнут, суд обязал ее снести киоск. Но так как судебные приставы сообщили, что технических возможностей для сноса у них нет, мэрия намерена исполнить решение суда за свой счет. В договор с новым арендатором планируется вписать обязательства по воссозданию памятника. «Ни о каком другом использовании речи идти не может»,— заявил „Ъ“ представитель управления по земельным ресурсам мэрии Владимир Барабаш.
И «Госстрой», и Tvinlit намерены участвовать в аукционе. В группе «Госстрой» заявили „Ъ“, что «участок интересен даже не с точки зрения коммерции, а ради сохранения исторического облика города». Компания готова заплатить за право аренды до 20 млн руб. Вложения в восстановление памятника представитель «Госстроя» оценил в пределах 60–80 тыс. руб. за 1 кв.м, или в 16 млн руб.
Николай Литвинов также сообщил, что уже зарезервировал деньги для начала строительства объекта. «Мы боимся только возможных нечистоплотных действий на торгах, подковерных игр. Если мы проиграем в рамках закона, то успокоимся»,— сказал он.
Представитель Raingroup Недвижимость Ринат Садриев и управляющий партнер Art Estate Group Роберт Тагиров оценивают рыночную стоимость пустыря в пределах 20 млн руб. Они полагают, что после восстановления копия памятника может быть использована под офис компании или заведение общепита.