Компания «Програнд» объявила о начале строительства микрорайона «Московский проспект» в Кемерове в рамках договора о развитии застроенной территории.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
Как сообщил гендиректор ООО «Програнд» Евгений Мордовин, право застройки территории со сносом 57 частных домов и 180 металлических гаражей компания получила в конце прошлого года от мэрии. Площадь участка на пересечении ул. Терешковой и Московского проспекта составляет 11 га, срок действия договора с мэрией о развитии застроенной территории — 10 лет. Общая стоимость комплекса оценивается в 4,5 млрд руб.
«Програнд» заказал и получил проект, который предусматривает строительство 14 домов (кирпичных и панельных) высотой 12–16 этажей. Их общая площадь составляет 95 тыс. кв. м. Первый 12-этажный кирпичный дом уже заложен. По данным г-на Мордовина, жилье в «Московском проспекте» будет продаваться по цене, которая соответствует «нижней планке нынешнего рыночного спроса»,— около 38 тыс. руб. за 1 кв. м.
Реализация проекта предполагает, в частности, развитие инженерной инфраструктуры: постройку распределительной подстанции мощностью 10 МВт, трансформаторных подстанций, внутриквартальных сетей тепло- и водоснабжения, канализации. «Распределительную подстанцию мы готовы построить сами, а потом продать или передать в аренду электросетевой организации»,— пояснил гендиректор «Програнда».
В составе «Московского проспекта» также запланирован торгово-развлекательный центр (ТРЦ) площадью 15 тыс. кв. м. Впрочем, ТРЦ стоимостью 700 млн руб. будет построен только в том случае, если найдется инвестор. Как пояснил Евгений Мордовин, для этого компания «ведет переговоры со всеми крупными торговыми сетями — Auchan, Leroy Merlin, хотели бы IKEA пригласить, но сейчас в кризис никто не хочет развиваться».
По данным департамента строительства, за январь—октябрь 2015 года в регионе введено в строй 825 тыс. кв. м жилья. В Кемерове 10-месячный план выполнен на 118%. ООО «Програнд» является аффилированным предприятием ООО «УГМК-Холдинг». Крупнейший проект «Програнда» — жилой микрорайон «Серебряный бор». Помимо «Московского проспекта» компания в 2015 году приступила к возведению жилого микрорайона «Верхний бульвар» (65 тыс. кв. м жилья).