Рейтинг городов с самой дорогой недвижимостью претерпел изменения за 2015 год: Москва и Петербург, как и ожидалось, остались на своих местах, а вот Сочи, Казань, Уфа и Белгород подвинулись, уступив более высокие позиции городам Зауралья, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: ctx.su
Города с самой дорогой недвижимостью в России — это, кто бы сомневался, Москва и Петербург. А вот олимпийский Сочи расстался со своей прошлогодней «бронзой» и опустился на пятое место, уступив Владивостоку и Хабаровску. Таковы результаты ежегодного рейтинга, составленного специалистами федерального портала «Мир квартир».
Казань, Уфа и Белгород покинули десятку самых дорогих городов России, а на их место встали Сургут, Тюмень и Новосибирск. Таким образом, ровно половину топовой десятки заняли города, находящиеся за Уралом. Очевидно, ярко выраженный «восточный» тренд связан с тем, что сибирские и дальневосточные города были недооценены в предыдущие годы.
Стоит отметить, что в Новосибирске, замыкающем десятку, средние цены на жилье в четыре раза ниже, чем в Москве — 65 тыс. руб. за кв. м против 266 тыс. В свою очередь, Москва в 2,5 раза дороже следующего за ней Петербурга, где средняя стоимость метра 109 тыс. руб. Год назад столица опережала Питер всего в два раза.
Впрочем, как отмечают исследователи, это связано не с подорожанием московского жилья, а с увеличением объема предложения в элитном секторе. Это увеличение вызвано желанием многих владельцев избавиться от дорогой недвижимости. Одни собственники переселяются на постоянное жительство за границу, другие не желают «содержать на балансе» объект, требующий все больше затрат на эксплуатацию, к тому же теперь нужно будет платить за него внушительный налог. Если раньше пустующую элитную квартиру можно было выгодно сдавать, то теперь, при резко сократившемся спросе на них со стороны арендаторов, это стало затруднительным.
А без учета элитной недвижимости квадратный метр в Москве стоит 195 тыс. руб., и это практически соответствует уровню прошлого года.