Воронежское ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня намерено освоить около 73,5 га в Коминтерновском районе Воронежа (в северной части города). Помимо возведения на участке площадью 8 га квартала «Цветной бульвар» компания планирует совместно с ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК) приступить к строительству на 13 га микрорайона «Заречное». Кроме того, на общественные слушания вынесен проект застройки 52,5 га по улице Шишкова, 140б на месте яблоневых садов. Слушания по проекту планировки этого нового квартала «Выбора» намечены на 1 февраля 2016 года, пройти они должны в Доме архитектора. Границы участка с северной стороны проходят по улице Ломоносова. С западной и южной сторон территория ограничена планируемой и существующей многоэтажной застройкой ДСК, с восточной — землями Гослесфонда. На северо-востоке от участка находится коттеджная застройка и двух-пятиэтажные жилые дома. Общая площадь территории под застройку должна составить 43,6 га, предполагаемая плотность застройки — 1,69 тыс. кв. м на гектар. Высотность квартала — 17–26 этажей со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения (74,5 тыс. кв. м). Планируемая общая площадь жилой застройки — 884 тыс. кв. м, общая площадь 13 тыс. квартир — 589 тыс. кв. м. Население нового жилого фонда должно составить 19,6 тыс. человек. На территории предполагается размещение 7,7 тыс. машино-мест, из них 6,3 тыс. — для постоянного хранения автомобилей и 1,4 тыс. — для временного. Социальная инфраструктура предусматривает отдельно стоящий детский сад на 250 мест, встроенно-пристроенный детский сад на 320 мест и общеобразовательную школу на 1,5 тыс. мест. Впрочем, показатели застройки могут быть изменены после разработки индивидуальных проектов.