Основатель финансовой корпорации "Уралсиб" Николай Цветков, лишившись мажоритарного пакета акций одноименного банка и всей девелоперской компании "Знак", также решил выйти из бизнеса по производству органических продуктов питания. Банкир пытается продать в Подмосковье около 10 тыс. га, которые принадлежат другой его корпорации — "Органик". Но реализовать эти земли, оцениваемые более чем в 0,5 млрд руб., при текущей ситуации в экономике будет сложно, предупреждают участники рынка.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
О том, что принадлежащая Николаю Цветкову корпорация "Органик" продает свои участки сельхозназначения в Волоколамском и Раменском районах Подмосковья, "Ъ" сообщили сразу несколько бывших сотрудников компании. По информации одного из них, речь идет примерно о 6 тыс. га, которые не сертифицированы для производства органической продукции. Эти земли "Органик" получил еще в 2012 году в рамках реструктуризации бизнеса девелоперской корпорации "Знак", которая на тот момент также принадлежала господину Цветкову, вспоминает один из собеседников "Ъ". Всего же, по его данным, на балансе "Органика" находится около 10 тыс. га, куда также входят площади в Шатурском районе, включая почти 1,5 тыс. га фермерского хозяйства "Спартак". Площади в Шатуре Николай Цветков намерен пока оставить себе, так как эти участки сертифицированы, на этих площадях можно производить органическую продукцию для розничной сети "Био Маркет" (также входит в "Органик"), говорит источник "Ъ".
Получить официальный комментарий у представителей "Органика" не удалось: менеджеры, занимающиеся продажей участков, не отвечали на звонки "Ъ". Но о том, что земли "Органика" в Волоколамском и Раменском районах выставлены на продажу, осведомлены представители двух девелоперских компаний. По словам одного из них, продавец готов выставить свои активы из расчета 500 тыс. руб. за 1 га, или 3 млрд руб. за весь объем. По подсчетам гендиректора "Гео девелопмента" Максима Лещева, текущая стоимость выставленных на продажу земель "Органика" варьируется от 50 тыс. до 100 тыс. руб., или 300-600 млн руб. за весь объем.
При текущей ситуации в экономике спрос на земли сельхозназначения остается слабым, продать одним лотом все свои площадки "Органику" едва ли удастся, отмечает эксперт. "Пока нет реальных претендентов на участки",— подтверждают собеседники "Ъ".
Это не первая попытка Николая Цветкова реализовать активы в сегменте производства органической продукции. Почти четыре года назад "Органик" вел переговоры о продаже розничной сети "Био Маркет" "Азбуке вкуса". "Но сделка так и не состоялась, поскольку у сети было мало магазинов,— рассказывает источник "Ъ", знакомый с ситуацией.— Кроме того, розница в сегменте органической еды тесно связана с производством, и продать их порознь практически невозможно".
Господин Цветков запустил проект по производству органических продуктов питания после того, как в конце 2010 года продал свою сеть из 660 дискаунтеров "Копейка" X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель"). За всю сеть господин Цветков выручил до $1,13 млрд. Ранее Forbes сообщал, что часть этих средств бизнесмен планировал направить в том числе на развитие бизнеса по производству органической продукции.
Николай Цветков решил продать сельхозземли после того, как закрыл сделку по реализации части земель, принадлежавших "Знаку" — другой его корпорации, группе "Промсвязькапитал" братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых, отмечает собеседник "Ъ". Прошлым летом бизнесмен продал находившиеся на балансе у "Знака" 3,6 тыс. га в Раменском, Дмитровском, Волоколамском и Солнечногорском районах Подмосковья примерно за 3,7 млрд руб. (см. "Ъ" от 14 августа 2015 года). Оставшуюся часть земель "Знака" господину Цветкову пришлось внести на баланс "Уралсиба", чтобы докапитализировать этот банк, но это не спасло ситуацию. В ноябре 2015 года по итогам конкурса санатором банка "Уралсиб" стал Владимир Коган, получивший более 80% акций финансово-кредитного учреждения, Николай Цветков сохранил за собой 15%.