Группе «Интеграл» Альфата Назмиева предстоит выплатить 27,8 млн рублей неустойки уфимскому жилищно-строительному кооперативу «Комсомольский». ЖСК инвестировал в строительство дома на улице Комсомольской в Уфе, сдачу которого «Интеграл» задержал почти на полтора года. Иск кооператива удовлетворили две инстанции арбитражного суда. Сумма выплат сопоставима с чистой прибылью «Интеграла» за четыре года (по состоянию на 2014 год). В компании перспективы расчета с членами ЖСК пока не комментируют.
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Апелляция арбитражного суда 20 января обязала холдинг «Интеграл» выплатить членам жилищно-строительного кооператива «Комсомольский» 27,8 млн руб. за несоблюдение сроков сдачи жилого дома на улице Комсомольской, 106/1 в Уфе. «Интеграл» являлся заказчиком строительства 16-тиэтажного дома, а кооператив — его соинвестором. Как следует из опубликованных вчера судебных материалов, причиной обращения ЖСК в суд стало нарушение «Интегралом» сроков сдачи объекта почти на полтора года. Согласно договору сторон, дом должны были ввести в марте 2013 года, но фактически объект был достроен лишь в августе 2014-го. За каждый день просрочки контракт ЖСК с «Интегралом» предусматривал начисление пени в размере 0,04% от объема инвестиций, составивших к апрелю 2013 года 144 млн руб. С иском о взыскании этой неустойки кооператив обратился в суд сразу после сдачи дома. Арбитраж Башкирии удовлетворил его в октябре прошлого года.
В апелляционной инстанции «Интеграл» настаивал на отмене решения башкирского арбитража. Представители компании признавали, что нарушили условия контракта, но обвиняли в этом второго инвестора — Службу обеспечения мероприятий гражданской защиты, на участке которой строился дом. По версии «Интеграла», служба затянула сроки оформления земельного участка, что не позволило застройщику вовремя исполнить договор. Суд посчитал, что поскольку «Интеграл» подписал договор на этих условиях, он должен был его исполнить в срок или внести изменения. Довод компании о несоизмеримости суммы неустойки суд посчитал недоказанным.
ЖСК «Комсомольский» образован в 2011 году. Его участниками, по данным Kartoteka.ru, являются несколько физлиц.
Сумма неустойки, одобренная судом, соразмерна с прибылью «Интеграла» за четыре года из расчета чистой прибыли компании в 2014 году в размере 6,7 млн руб. при выручке 2,1 млрд руб. «Интеграл» — многопрофильный холдинг, основной деятельностью которого является жилищное строительство. Также объединяет предприятия топливной розницы, общепита, управления недвижимостью, производства стройматериалов и др. Кредиторская задолженность на конец 2014 года составляла 1,9 млрд руб. В 2015 году в отношении предприятия было возбуждено 17 исполнительных производств на 9,4 млн руб.
Основной владелец «Интеграла» предприниматель Альфат Назмиев, равно как и представители ЖСК, вчера для комментариев был недоступен.
Отметим, что кредиторы застройщика уже несколько раз пытались возбудить в отношении него дело о банкротстве, но «Интеграл» гасил долги. 15 января арбитраж зарегистрировал аналогичный иск ГУП «Проектный институт «Башжилкоммунпроект»». Его рассмотрение пока не назначено.