Валютные ипотечники, проведя ряд громких акций, добились снижения курса доллара только для своих. Теперь очередь за рублевыми вкладчиками.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
"Наступая на волочащиеся за ним тесемки от кальсон, нищий схватил Александра Ивановича за руку и быстро забормотал: "Дай миллион, дай миллион, дай миллион!"" — так в "Золотом теленке" началось психологическое давление на гражданина Корейко. За этим последовали телеграммы: "Графиня изменившимся лицом бежит пруду", "Грузите апельсины бочках братья Карамазовы" и "Лед тронулся тчк командовать парадом буду я". Миллиона концессионеры во главе с Остапом Бендером не получили, но, немного побузив, разжились десятью тысячами.
Сходная ситуация наметилась сегодня у валютных ипотечников. Устроив громкие акции с перекрытием улиц и блокированием банковских офисов, заемщики, получившие ипотеку в валюте, добились определенных успехов. Их требование — конвертировать доллары в рубли по курсу 39,38 руб./$, рекомендованному ЦБ. Этого им никто не предлагает, но на существенный дисконт кредиторы уже готовы.
Так, Абсолют-банк семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми согласился перевести валютную ипотеку в рублевую по курсу 57 руб./$. Тем, кто может погасить досрочно всю сумму кредита,— по 60 руб./$. А всем остальным — по 65 руб./$.
Росбанк пошел другим путем — ввел мораторий до 31 марта на начисление штрафов и пеней за просрочку по валютным кредитам. За это время совместно с АИЖК предполагается провести реструктуризацию ипотеки под 12% годовых в рублях для льготных категорий граждан с дисконтом 30% (не более 1,8 млн руб.), а для остальных — с дисконтом 20% (не более 1,2 млн руб.).
Самый радикальный способ предложили входящие в группу ВТБ Банк Москвы и ВТБ 24: забрать квартиру на баланс банка, закрыв долг, но одновременно сдать ее бывшему должнику за 1 тыс. руб. в месяц. Предполагается, что такая ставка будет действовать два-три года, а за это время жилец сможет выкупить квартиру, например, взяв рублевый кредит в том же банке. Если квартира по истечении срока останется у банка, он продаст ее на открытых торгах.
Насколько выгодны эти предложения валютным ипотечникам, можно спорить, но то, что это серьезный шаг им навстречу,— факт. Притом что по закону, да и по справедливости банки вовсе не обязаны были его делать. Теперь, чтобы выдержать логику процесса, на демонстрации должны выйти вкладчики с требованием конвертировать их рублевые депозиты в валютные по курсу 39,38 руб./$.