Прокуратура Кузбасса посчитала недействительной сделку по покупке администрацией Кемеровского района области офисного здания за 140 млн руб. Претензии надзорного ведомства вызвал тот факт, что здание, в котором райадминистрация предполагает разместить многофункциональный центр (МФЦ), остается недостроенным.
Фото: Аксинья Наумова, Коммерсантъ
Исковое заявление прокурора Кузбасса Павла Бухтоярова, поданное в январе 2016 года, опубликовано в картотеке арбитражного суда региона. Он оспаривает результат электронного аукциона по приобретению властями Кемеровского района офисного здания в областном центре.
Победителем торгов, состоявшихся 17 августа 2015 года, было признано кемеровское ООО «Вале Невадо». Согласно аукционной документации, компания должна предоставить райадминистрации здание в Кемерове, рядом с Пионерским проспектом, площадью 2,1 тыс. кв. м. В базе Kartoteka.ru владельцем зарегистрированной в 2014 году компании «Вале Невадо» указан бизнесмен Василий Булгаков. Здание, по данным „Ъ“, потребовалось райадминистрации для размещения МФЦ госуслуг. По данным картотеки арбитражных дел, госстройинспекция оштрафовала «Вале Невадо» за перестройку этого здания без надлежащей проектной документации на 301 тыс. руб. Компания оспорила штраф в арбитраже, но проиграла.
Как рассказала „Ъ“ представитель областной прокуратуры Елена Тушкевич, в надзорное ведомство поступило обращение «о нарушениях при заключении муниципального контракта», касающееся этой сделки. Автора обращения она не назвала. Ранее один из активистов кемеровского отделения «Общероссийского народного фронта» Максим Учватов сообщил на своем сайте «Открытый город», что у организации есть претензии к степени готовности объекта и его чрезвычайно высокой стоимости — 140 млн руб., или 66 тыс. руб. за 1 кв. м. В это же самое время, как сообщал „Ъ“, Кемеровская область продавала на приватизационных торгах бывшее здание ДК комбината «Азот» в Кемерове — готовый к использованию объект площадью 4,3 тыс. кв. м на собственном земельном участке в 8,16 тыс. кв. м. В течение 2015 года было предпринято четыре попытки продажи, но только в январе 2016-го этот актив реализовали на торгах без объявления цены всего за 1 млн руб. (по 191 руб. за 1 кв. м).
По словам госпожи Тушкевич, сделка была оспорена в связи с тем, что здание до сих пор не достроено и, кроме того, компания «Вале Невадо» сохраняла объект в своей собственности до полной оплаты к 2017 году. Таким образом, муниципалитет покупал недвижимость в ипотеку. На момент подачи иска покупатель внес только аванс в размере 30% оплаты, платеж за декабрь 2016 года в размере 12,86% от полной стоимости объекта еще не был внесен. В январе арбитраж ввел обеспечительные меры по иску, запретив перечисление средств райадминистрации «Вале Невадо».
На предварительном заседании суда 3 февраля от представителя муниципалитета поступило ходатайство об отложении разбирательства «для возможного урегулирования спора мирным путем». Но против этого выступила прокуратура, и арбитраж ходатайство отклонил. Рассмотрение дела продолжится 17 марта. По словам Елены Тушкевич, прокуратура не может согласиться с предложенным райадминистрацией вариантом, «поскольку, подавая иск, действовала в интересах общества и государства и полномочий урегулировать спор мирным путем у нее просто нет».