Краевой расчетный центр «КРЦ-Прикамье» столкнулся с неожиданной конкуренцией в Чайковском: здесь четыре компании, считающиеся близкими к пермскому коммунальному холдингу «Развитие территорий Урала», начали сотрудничество с «двойником» краевой структуры — ООО «КРЦ Прикамья». В ответ поставщик тепла, поддерживающий краевую компанию, расторг договоры с этими УК на основании роста кредиторской задолженности. В мэрии Чайковского энергетиков поддерживают, участники рынка считают такие действия неправомерными.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Вчера пресс-служба «Т Плюс» сообщила, что подконтрольная ей теплоснабжающая организация в Чайковском — ООО «Инвестспецпром» — с 1 января 2016 года расторгла договоры теплоснабжения с пятью управляющими компаниями. Среди них четыре компании, близкие к бывшему пермскому коммунальному холдингу «Развитие территорий Урала» (УК «Сайгатская», ООО «УК „Чайковская“», ООО «УК „ЖЭУ“», ООО «УК „ТВМ“»), а также ООО «УК „Развитие“». Данные УК управляют примерно 30% жилого фонда Чайковского.
Причина расторжения, по данным пресс-службы, существенный рост долга за поставки тепла. «Если в начале 2015 года эти структуры еще не имели таких долгов перед теплоснабжающей организацией, то к 1 января 2016-го общая сумма задолженности УК достигла 57,7 млн руб. Средний показатель сбора денежных средств в январе 2016 года по этим управляющим компаниям составил всего 12% от начисленных платежей», — говорится в сообщении. Ранее энергетики сообщили, что долг УК Чайковского за поставки тепла превысил 1 млрд руб.
Разорвав договоры, энергетики теперь планируют напрямую выставлять жителям Чайковского квитанции за услуги теплоснабжения.
Другой причиной расторжения договоров стал уход этих компаний от обслуживания в ОАО «КРЦ-Прикамье», позиционирующее себя как краевой расчетный центр, владельцем 99% акций которого является Корпорация развития Пермского края. С декабря четыре УК (УК «Сайгатская», ООО «УК „Чайковская“», ООО «УК „ЖЭУ“», ООО «УК „ТВМ“») начали вести расчеты через ООО «КРЦ Прикамья».
Этот «клон» краевого центра, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», был создан в Перми в сентябре 2015 года по адресу: ул. Монастырская, 57. Директором и владельцем ООО «КРЦ Прикамья» значится некая Анастасия Бабенко. Ранее „Ъ“ сообщал о попытке этого ООО выставить счета в Перми. По данным „Ъ“, это ООО выставило в декабре счета жителям Индустриального района (УК «Твалс»), но после поднявшегося в СМИ скандала сразу же прекратило.
Мэр Чайковского Алексей Третьяков согласен с действиями энергетиков. «Самым лучшим выходом из ситуации будет выход на прямые договоры, заключаемые напрямую населением с ресурсоснабжающими организациями. У нас сборы платежей с населения довольно высокие, но деньги, поступающие от граждан в УК, не доходят до ресурсников, или доходят, но не в полном объеме. Так что когда деньги будут поступать напрямую, ситуация с платежами должна во многом стабилизироваться. Кроме того, сейчас нами решается вопрос о создании муниципальной управляющей компании — для более жесткого контроля за сбором коммунальных платежей, а также по созданию ТСЖ — как наиболее удобной формы управления домами», — заявил „Ъ“ глава города.
Президент ассоциации управляющих компаний Елена Котова считает решение поставлять тепло напрямую не соответствующим Жилищному кодексу РФ: «По кодексу поставщиком коммунальных услуг является управляющая организация. Как булочник напрямую может поставлять хлеб бабушке?» По ее мнению, в процесс должны вмешаться жилищная инспекция, прокуратура, Роспотребнадзор. Бывший глава минэнерго Александр Фенев считает, что ресурсоснабжающая организация не вправе расторгнуть договор с управляющей компанией на том основании, что она сменила биллинговый центр.
По словам директора по продажам Пермского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Юрия Рябова, переход на прямые платежи с населением – вынужденная, но единственная мера, которая обезопасит собственников помещений от злоупотреблений со стороны управляющих компаний: «Постановление Правительства РФ № 124 четко прописывает: – ресурсоснабжающая организация имеет право расторгнуть договор энергоснабжения с УК в случае, если долг за поставленное тепло превышает стоимость ресурса за три расчетных периода. В этом случае предусмотрена возможность перейти на прямые расчеты с гражданами до того, как они определяться с выбором способа управления своим домом – либо выберут новую управляющую компанию, либо создадут ТСЖ».