Департамент имущественно-земельных отношений и ООО «Ростдонавтовокзал» продолжают судиться в связи с реконструкцией ростовского кинотеатра «Россия». На прошлой неделе апелляционный суд признал правомерным взыскание с ООО неустойки в пользу департамента за срыв сроков реконструкции кинотеатра. Теперь «Ростдонавтовокзалу» придется заплатить 14,2 млн руб.
15-й апелляционный суд оставил без изменения решение ростовского арбитража о взыскании неустойки в размере 14,2 млн руб. с ООО «Ростдонавтовокзал» в пользу департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону. Соответствующее постановление можно найти на сайте суда. Как следует из судебных документов, ДИЗО обратился в арбитраж в августе прошлого года с требованием взыскания неустойки с «Ростдонавтовокзала» за несоблюдение установленного графика работ по реконструкции кинотеатра «Россия» в ростовском парке имени Горького. В заявлении истец уточнял, что требует неустойку за срыв сроков первого этапа реконструкции, то есть за период с июня 2014 года по октябрь 2015 года. Согласно договору, в течение этого периода «Ростдонавтовокзал» должен был решить вопрос с получением соответствующих разрешительных документов на проведение реконструкции. ДИЗО заявил суду, что ответчик не выполнил это условие, в ноябре 2015 года суд с его доводами согласился.
«Учитывая факт просрочки исполнения работ по первому этапу выполнения работ по инвестиционному договору, начисление неустойки в силу ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно»,— говорится в решении суда о взыскании с «Ростдонавтовокзала» 14,2 млн руб. После этого он обратился в апелляционную инстанцию с жалобой на это решение, но получил отказ в ее удовлетворении.
В ДИЗО ситуацию с кинотеатром «Россия» не комментируют. Генеральный директор ОАО «Киноконцертный комплекс „Россия“» (дочерняя структура «Ростдонавтовокзала», оператор проекта реконструкции) Юрий Хортов вчера в течение дня на телефонные звонки „Ъ“ не отвечал.
Отметим, что ДИЗО не впервые взыскивает неустойку с «Ростдонавтовокзала» за срыв сроков реконструкции «России». В июле 2015 года суд постановил выплатить в пользу ДИЗО 5,6 млн руб., правда, тогда он требовал значительно больше — 204 млн руб. Суд удовлетворил требование частично.
Напомним, что ДИЗО и ООО «Ростдонавтовокзал» из-за реконструкции кинотеатра «Россия» судятся уже почти два года.
Ростовский кинотеатр «Россия» открылся в 1959 году. В 2005 году ДИЗО объявил конкурс инвестиционных планов на реконструкцию кинотеатра. Победителем было признано ООО «Ростдонавтовокзал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Самургашевых). Изначально реконструкцию кинотеатра инвестор планировал завершить еще в 2007–2008 годах. Позднее выяснилось, что здание кинотеатра в худшем состоянии, чем предполагалось. Было принято решение снести его и построить новое с завершением работ в 2012 году. Однако «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать проект в министерстве культуры Ростовской области. Эксперты министерства пришли к выводу, что по этажности проект не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать размер здания со снижением высоты до четырех этажей.
Месяц назад минкульт согласовал проект реконструкции. Одобренный проект предполагает возведение пятиэтажного торгово-развлекательного центра общей площадью 15 тыс. кв. м (один из этажей — подземный паркинг). В настоящее время ОАО «Киноконцертный комплекс „Россия“» ведет переговоры с подрядчиком строительства. В компании планируют ввести объект в эксплуатацию до начала футбольного ЧМ-2018.