В Пермском районе на территории, где ранее планировалось строительство свинокомплекса, теперь может разместиться тепличный комплекс, в котором будут выращиваться овощные и зеленные культуры. Инициатором строительства выступает пермская компания «Мастер-Р», она намерена получить площадку на льготных условиях за счет включения в список приоритетных краевых инвестпроектов. «Мастер-Р» рассчитывает на земельный участок около 100 га. Объем инвестиций в первую очередь оценивается в 2,9 млрд руб. Краевые и районные власти знают о планах инвестора, но пока относятся к ним с осторожностью.
Фото: Евгений Курсков, Коммерсантъ
Компания «Мастер-Р» выступает инициатором строительства тепличного комплекса в Пермском районе (Мулянское поселение). Об этом на форуме развития территорий, который состоялся на прошлой неделе, сообщил директор «Мастер-Р» Денис Рудаков. Первая очередь займет 15,7 га. Как пояснил „Ъ“ господин Рудаков, потребуется земельный участок примерно 100 га, чтобы в течение пяти лет построить на нем около 60 га тепличного комплекса: «Будем выращивать овощные и зеленные культуры, чтобы обеспечивать Пермский край, а в дальнейшем и другие регионы». Речь идет о площадке в Мулянском поселении, где ранее планировалось развивать свинокомплекс. Собеседник „Ъ“ уточнил, что территория не имеет отношения к проекту овцеводческой фермы «Ноев ковчег», которая также занимает земли несостоявшегося свинокомплекса. «„Мастер-Р“ включен в реестр получателей субсидий краевого минсельхоза, сейчас мы подали заявку на включение проекта в реестр приоритетных инвестиционных проектов края. Этот механизм позволяет получить землю в аренду на льготных условиях и предоставляет налоговые льготы», — добавил Денис Рудаков.
Он сообщил, что уже готов эскизный проект комплекса, запустить первую очередь планируется в конце первого — начале второго квартала 2017 года: «Сроки ориентировочные, зависят от многих факторов». Господин Рудаков отметил, что в качестве генподрядчика выбрана московская компания, которая будет реализовывать проект «под ключ». Ее название не раскрывается. Объем инвестиций в создание первой очереди тепличного комплекса составит 2,9 млрд руб. «Это собственные средства и заемные. Мы ведем переговоры с рядом банковских структур», — заявил собеседник „Ъ“.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Мастер-Р» зарегистрировано в Перми в конце 2013 года, основной вид деятельности — овощеводство; декоративное садоводство и производство продукции питомников. Директором и учредителем является Денис Рудаков.
«Они презентовали концепцию, идею, но детального бизнес-плана мы пока не видели. У меня нет полного понимания по источникам финансирования этого проекта. Хотя, конечно, мы заинтересованы в развитии тепличных комплексов в регионе», — отметил министр сельского хозяйства Пермского края Иван Огородов. Он подтвердил, что «Мастер-Р» включен в реестр сельхозтоваропроизводителей. Господин Огородов добавил, что этой компании предлагались и другие площадки: «Это участки в поселке Майском и станция Чайковская. Там есть уже готовые площадки с мощностями по газу и теплу».
Глава Пермского района Александр Кузнецов рассказал, что пока идет проработка проекта, согласование заявки с банками, с соинвесторами, с краевыми властями. «Сам по себе проект интересен. Инициаторы активные, но, учитывая, что мы уже не раз обжигались, когда выделяли земельные участки под довольно амбициозные заявки инвесторов, а в итоге не получали ничего, мы очень осторожно относимся к данному проекту», — уточнил господин Кузнецов. Он также сообщил, что под этот проект с МРСК Урала прорабатывается строительство подстанции на 60 МВт. Для строительства первой очереди комплекса потребуются электрические мощности в объеме 30 МВт, еще столько же понадобится на вторую очередь.
Управляющий директор Пермского филиала МРСК Урала — Пермэнерго Олег Жданов на форуме сообщил, что в прошлом году энергетики «проект на 25 МВА под Мулянку списали» (для свинокомплекса, который собиралась реализовывать «КоПИТАНИЯ». — „Ъ“). «Проект (создания новых энергомощностей. — „Ъ“) не может жить бесконечно. Под него нет заявки, под него нет никакого инвестора», — пояснил он, сославшись на отсутствие планов по этой площадке у властей. Господин Жданов пояснил, что новому инвестору необходимо приходить с конкретными условиями договора, ведь заявленная под проект мощность, по его словам, «немаленькая»: «Это однозначно строительство нового центра питания. Никакими существующими сетями не обойтись. Минимальный срок реализации таких проектов — два года. Для нас это объем инвестиций примерно 400 млн руб. Мы должны понимать, откуда эти 400 млн убрать. Мы не против того, чтобы развивать, но давайте брать встречные обязательства».