Футбольное гостеприимство

На развитие гостиничной недвижимости в России в 2015 году повлияло два основных фактора. Во-первых, подготовка ряда городов-миллионников к матчам чемпионата мира по футболу в 2018 году и требования FIFA по количеству и качеству инфраструктуры гостеприимства для этих городов. Во-вторых, из-за обострившихся отношений России со странами Европы и США в стране наблюдается отток иностранного бизнеса и, соответственно, снижается поток делового туризма, но при этом растет внутренний туризм и поток туристов из Китая. Доходность гостиниц в среднем упала на 5–10%, а в Нижнем Новгороде падение достигло 20%, подсчитали в IDEM на основе данных Росстата и городской администрации. Средняя стоимость номера в городе составляла 3,35 тыс. руб., что на 7% меньше уровня 2014 года, а загрузка отелей была на уровне 65%. Для Нижнего Новгорода одним из факторов снижения загрузки гостиничного фонда стало падение внутреннего делового туризма из-за запуска скоростных поездов из Москвы, которые позволяют совершать из столицы однодневные деловые поездки в Нижний. Между тем, по данным администрации, объем туристических услуг в Нижнем растет. И если деловой туризм по средствам размещения, входящим в Нижегородскую ассоциацию отельеров, упал в прошлом году на 5%, то классический турпоток, по данным ассоциации, наоборот, вырос на 5–10%.

В целом в преддверии ЧМ-2018 на нижегородском рынке гостиничных услуг растет предложение. В регионе работает три отеля международных сетей: Azimut (Azimut Hotels), Courtyard (Marriott) и Ibis (Accor Hotels). В начале марта ожидается открытие отеля Hampton (Hilton), который возводит нижегородская группа «Электроника», а еще через год — Double Tree (Hilton, девелопер — нижегородский предприниматель Дмитрий Володин). Всего в городе, по данным IDEM на конец 2015 года, было представлено около 140 классических гостиниц и хостелов общим номерным фондом 4171 номер, из них, по неофициальной классификации, девять отелей соответствуют классу «четыре звезды» и 17 — классу «три звезды». К чемпионату номерной фонд региона вырастет на 1700 номеров, в городе будет шесть отелей под международными брендами. «Если сравнить имеющиеся данные с требованиями FIFA, то мы увидим серьезный дефицит номеров в классифицированных гостиницах. FIFA определили для Нижнего 7760 номеров, необходимых для основных клиентских групп и болельщиков, при этом из них 3823 номера должны быть в гостиницах уровня от трех до пяти звезд. На данный момент существующее предложение не только не удовлетворяет требованиям по общему количеству номеров, но значительная часть номеров находится в неклассифицированных гостиницах, которые не учитываются в требованиях FIFA», — отмечает Екатерина Гресс из IDEM. Коэффициент обеспеченности гостиничными номерами составляет 3,3 номера на 1000 человек, а качественной гостиничной недвижимостью — 1,68 номера на 1000 жителей.

Одним из самых быстроразвивающихся сегментов гостиничной инфраструктуры Нижнего в 2015 году стали хостелы, что повлияло на среднерыночную стоимость номеров. Всего в городе работает 19 хостелов (общий фонд 244 номера), из них восемь доступны для бронирования на booking.com с 2015 года. Это самый распространенный и высококонкурентный сегмент на гостиничном рынке города. По словам учредителя сети хостелов в Нижнем Новгороде («Горький», «Сладкий», «Нижний») Вячеслава Архипова, популярность хостелов растет с переходом туристов в плане расселения из офлайн-режима в онлайн, что позволяет гостям города заранее изучить рынок, сравнить цены, просмотреть фотографии и изучить отзывы.

Комментируя перспективы гостиничного сектора на 2016 год, коммерческий директор отеля «Кулибин» Александр Ремизов говорит, что открытие новых гостиничных объектов стимулирует рост спроса на региональный турпродукт, поэтому загрузка номерного фонда в 2016 году будет аналогичной уровню 2015 года или даже немного ее превысит. «Но даже если загрузка будет приблизительно такая же, как в прошлом году, прибыль все равно будет меньше. Это связано с курсом доллара, потому что издержки возрастают на 20–30%, и основной прибыли мы получим меньше», — говорит господин Ремизов. По информации участника рынка, в среднем компании в 2015 году сократили расходы на командировочные на 10%, и в 2016 году отельеры ожидают дальнейшего уменьшения командировочных бюджетов. Кроме того, клиенты будут перераспределяться по существующему и новому гостиничному фонду в зависимости от качества предложения.