В арбитражном процессе, начатом по иску о признании банкротом муниципального унитарного предприятия «Центр недвижимости Уфы»,— новый поворот. Третьи лица начали скупать долги предприятия у компаний, ставших инициаторами банкротства. Так, компания «Технострой» предпринимателя Сергея Косухина, ранее замеченного в скупке задолженности чайной фабрики «Теастан» и застройщика жилого комплекса «Седьмое небо», выкупила задолженность центра перед ООО «Институт по проектированию промышленных и гражданских объектов». Переговоры идут и с другими кредиторами. В самом унитарном предприятии перспективы расчетов с кредиторами не обсуждают.
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
ООО «Институт по проектированию промышленных и гражданских объектов», потребовавшее в декабре прошлого года признать банкротом МУП «Центр недвижимости Уфы», продало право требования задолженности унитарного предприятия в размере 2,07 млн руб. компании «Технострой» Сергея Косухина. «Технострой», как следует из материалов арбитражного суда Башкирии, приобрел долг МУПа перед институтом за 1,7 млн руб. 11 марта суд удовлетворил ходатайство о замене кредитора в арбитражном споре. Как пояснил „Ъ“ директор Института по проектированию промышленных и гражданских объектов Александр Девятов, компания решила уступить долг третьим лицам, так как не рассчитывала на его погашение. «Сейчас никто ничего не перечисляет»,— отметил господин Девятов.
Другим кредиторам Центра недвижимости также предлагают продать право требования долга. Директор ООО «Уфастройизыскания» Владимир Камалов сообщил „Ъ“, что «человек, приходивший вместе с юристом Центра недвижимости, предлагал уступить долг (2,99 млн руб.— Ъ) с 50-процентным дисконтом». «Но мы отказались, так как это невыгодно. Видимо, идет скупка долгов с целью установить контроль над процедурой банкротства»,— предположил собеседник. «Уфастройизысканиям» центр не полностью оплатил изыскательные работы при строительстве жилого комплекса «Дом у озера» возле парка Якутова. Центр недвижимости является девелопером этого проекта.
Ранее компании Сергея Косухина выкупали долги кредиторов перед ЗАО «Чаеразвесочная фабрика „Теастан”» и ЗАО «Жилстройреконструкция» (строило жилые комплексы «Седьмое небо» и «Каскад»). В результате банкротства эти предприятия обрели новых владельцев. Сергей Косухин для комментариев вчера был недоступен.
В числе кредиторов Центра недвижимости есть также ИФНС №2 и ООО «Лифтсервис». Общий объем исполнительных производств, возбужденых в отношении МУПа, превышает 61 млн руб., из которых треть задолженности — перед бюджетом. Теоретически, активов центра должно хватить на погашение задолженности: уставный капитал предприятия равен 335,37 млн руб., его активы на начало 2015 года оценивались в 694,26 млн руб. Причины, по которым МУП не погашает задолженность перед кредиторами на фоне банкротства, руководство предприятия вчера прокомментировать отказалось.
В один день с Институтом по проектированию промышленных и гражданских объектов, 17 декабря 2015 года, иск о банкротстве центра направлял известный хоккеист Алексей Василевский, купивший в 2013 году квартиру в «Доме у озера». В прошлом году он выиграл у застройщика в Советском райсуде Уфы два иска о защите прав потребителей и о взыскании неустойки и морального вреда на сумму 1,52 млн руб. Суды признали, что качество строительных работ на объекте не соответствовало условиям договора. Между тем, арбитражный суд признал господина Василевского лишь истцом, вступившим в процедуру банкротства. Арбитраж установил, что иск хоккеиста был подан на два часа позже иска института. Представитель Алексея Василевского заявила „Ъ“, что к нему предложение о выкупе долга не поступало. Собеседница отметила, что «несмотря на то что процедура банкротства не начата, идет процесс перехвата контроля на случай, если она начнется».
«За заменой кредитора часто стоит сам должник, который хочет выиграть время и воспользоваться преимуществами, которые ему даст процедура наблюдения: запрет обращения взыскания на залог, снятие арестов, запрет на изъятие имущества»,— отмечает партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.