Министерство внутренних дел по Башкирии и «Трилистник групп» предпринимателей Марата Фаттахова и Марата Ахметшина продолжат территориальный спор в суде. Башкирский арбитраж обязал «дочку» компании — ООО «ПФИ-недвижимость» — снести входную группу в здании офиса «Трилистник групп» на улице Ленина. По данным МВД, остекленный тамбур и участок, выложенный тротуарной плиткой, занял 1,8 м на земельном участке министерства. «ПФИ-недвижимость» подала жалобу на решение башкирского арбитража. В региональном МВД объяснили ситуацию требованиями безопасности.
Фото: Ханиф Сунагатуллин, Коммерсантъ
Компания «ПФИ-недвижимость» («дочка» «Трилистник групп») пытается сохранить за собой право на входную группу в здании офиса «материнской» компании на улице Ленина, 5/2. В феврале арбитражный суд Башкирии удовлетворил иск регионального МВД, потребовавшего демонтировать пристройку, так как она «без законных оснований» частично занимает территорию его земельного участка. Это подтвердили результаты экспертизы — входная группа заняла 1,8 м земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании МВД. Представитель министерства в суде заявил, что ведомство «неоднократно направляло письма о демонтаже незаконно смонтированной входной группы», но в компании сделать это отказались.
Входная группа офиса «Трилистник групп» представляет собой остекленный тамбур, площадку, выложенную тротуарной плиткой и небольшой газон с хвойными деревьями. Здание расположено во внутреннем дворе комплекса, в котором размещается МВД.
Компания в 2009 году приобрела здание, которое является памятником архитектуры (в начале 20 века в нем располагался один из корпусов Уфимской городской думы). Как следует из материалов суда, в 2013 году, после завершения реставрационных работ, в здании был оборудован офис «Трилистник групп». Земельный участок под ним площадью 278 кв.м также является собственностью «ПФИ-недвижимость».
Суд первой инстанции посчитал, что МВД представило достаточные доказательства «о самовольном занятии ответчиком части земельного участка». Компания, не согласившись с решением башкирского арбитража, вчера подала апелляционную жалобу.
В пресс-службе МВД по Башкирии вчера объяснили свои претензии «требованиями безопасности, которые предъявляются к зданиям органов внутренних дел».
Директор «ПФИ-недвижимость» Оксана Замятина отметила, что ранее МВД претензий им не предъявляло. «Мы сообща занимались обслуживанием внутреннего дворика»,— сообщила она. Альфред Давлетшин, представляющий в суде интересы компании, пояснил, что их претензии касаются метода проведения судебной экспертизы: суд назначал геодезическую, а эксперт провел землеустроительную экспертизу. По аналогичной причине компания пыталась отозвать ее результаты в суде первой инстанции, но безрезультатно.
Юристы разошлись в оценках перспективы обжалования решения суда. «Заключение экспертизы является ключевым доказательством в этом споре. При отсутствии нарушений в порядке ее назначения и проведения, оспорить вынесенное решение будет затруднительно»,— уверен партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. Руководитель практики разрешения споров «Горизонт Капитал» Василий Ицков оценил перспективы обжалования «сдержанно». «Позиция суда и вынесенное решение представляются довольно обоснованными и мотивированными. Очевидно, что в процессе проведения экспертизы, на выводах которой строится решение суда, ошибок допущено не было, но вполне возможно, что ответчику удастся оспорить их путем проведения повторной экспертизы»,— считает он.