Как стало известно „Ъ“, СМП-банк не считает возможным согласовать смену собственников одного из крупнейших челябинских застройщиков — компании «Гринфлайт». Напомним, банку заложены активы компании на остаток по кредитам в 1 млрд руб. В начале года из-за отсутствия согласования со стороны банка сделка по ее продаже бывшему вице-губернатору Алексею Овакимяну уже срывалась. В банке уверены, что продажа компании не приведет к решению проблем дольщиков и завершению строительства объектов (26 домов в настоящее время «заморожены»). Господин Овакимян заявил „Ъ“, что готов отказаться от актива, если согласия банка не будет до конца недели. На рынке сделку расценивали как возможность восстановить платежеспособность «Гринфлайта».
Алексей Овакимян не исключает, что банку понятнее работать с нынешними собственниками «Гринфлайта»
Фото: Артем Суржа, Коммерсантъ
Как сообщили „Ъ“ в пресс-службе СМП-банка, кредитная организация не считает возможным согласовать смену собственников челябинского застройщика «Гринфлайт», поскольку это не приведет к решению проблем дольщиков и завершению строительства. Компания является одним из крупнейших застройщиков Челябинска и занимает порядка 20% рынка. По данным интернет-издания Znak.com, на данный момент у компании заморожены работы на 26 объектах, всего у «Гринфлайта» около 5 тыс. дольщиков. Активы компании заложены банку по кредитам, взятым два года назад. Оставшаяся задолженность «Гринфлайта» — около 1 млрд руб. В банке отмечают, что обеспокоены сложившейся ситуацией и ведут активные переговоры с компанией по ее урегулированию, в том числе исходя и из интересов дольщиков. «К огромному сожалению, на настоящий момент банк вынужден констатировать следующее: текущие собственники „Гринфлайт” занимают пассивную позицию и отстранились от решения проблем общества. Что касается поступивших в банк предложений от потенциальных собственников „Гринфлайт”, то ни одна из финансовых моделей, предоставленных банку, не предусматривает достаточного финансирования проекта со стороны самой компании или потенциальных инвесторов. Таким образом, финансовое бремя завершения проекта фактически предлагается возложить на банк и дольщиков, что банк полагает недопустимым», — пояснили в кредитной организации.
Напомним, с начала этого года на актив претендует бывший вице-губернатор Алексей Овакимян. Сделка уже срывалась этой зимой из-за отсутствия согласования со стороны СМП-банка. Алексей Овакимян подтвердил, что с банком пока вопрос о покупке «Гринфлайта» решить не удалось. «Мы пытаемся еще вести переговоры, но шансов все меньше и меньше. Если до конца апреля ничего не изменится, то хватит себя иллюзией тешить», — заявил он. В качестве обеспечения по оставшейся задолженности в 1 млрд руб. СМП-банку предлагается коммерческая недвижимость в Челябинске. «Может, банку с нынешними акционерами как-то понятнее работать», — предполагает Алексей Овакимян. Ранее источники на рынке утверждали, что сделка якобы проводится в интересах бывшего гендиректора компании Дмитрия Карабинцева. С ним связаться не удалось.
Сейчас 40% уставного капитала ООО «Гринфлайт» принадлежит бизнесмену Александру Москалюку. Оставшиеся 60% уставного капитала застройщика в равных долях разделены между ООО «Медиа-Стиль» (принадлежит действующему гендиректору «Гринфлайта» Сергею Мануйлову), ООО «ЦСТ» и физлицу. Ранее аналитики оценивали стоимость компании в пределах 1,3-1,5 млрд руб.
«Несмотря на существующие проблемы, компания интересна за счет своих активов: их достаточно, в том числе в виде земельных участков. Сейчас все упирается в то, кто возьмет в свои руки управление. Овакимян — человек исключительной порядочности, который мог бы восстановить платежеспособность компании и достроить дома. Он никогда бы не пошел в предприятие, которое испортит ему репутацию и позволит потерять собственные деньги. Я думаю, он изучил ситуацию, прежде чем добиваться этой покупки. Поскольку нынешние собственники ничего не делают, я не исключаю, что компания просто обанкротится, а имущество будет выставлено банком на торги», — рассказал собеседник на рынке.