Исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет введено на Кубани с 1 января 2017 года. Ранее выплата рассчитывалась по инвентаризационной стоимости недвижимости. Ожидается, что нововведение позволит региональному бюджету в 2018 году получить дополнительно 300 млн руб. При этом, по оценке специалистов, сумма налога для владельца жилой недвижимости возрастет в несколько раз. Тем не менее эксперты считают, что это не вызовет в Краснодарском крае сколь-нибудь значимого негативного резонанса.
По оценке специалистов, сумма налога для владельца жилой недвижимости на Кубани возрастет в несколько раз.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Официальный российский портал правовой информации pravo.gov.ru опубликовал закон «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». Документ, подписанный главой региона Вениамином Кондратьевым, предусматривает ввод нового порядка исчисления налога с 1 января 2017 года.
Изменения в региональном законодательстве связаны с тем, что с января 2015 года в Налоговом кодексе РФ появилась глава «Налог на имущество физических лиц», предусматривающая установление налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта. Прежний порядок исчисления налога исходил из инвентаризационной стоимости имущества. Субъектам РФ предоставлено право до 2020 года самостоятельно определить срок перехода на новую схему. В настоящее время дата перехода на новый порядок исчисления налога установлена в 28 регионах РФ.
В министерстве финансов Краснодарского края „Ъ“ сообщили, что в регионе насчитывается 1,39 млн плательщиков налога на имущество физических лиц, инвентаризационная стоимость их имущества составляет 435 млрд руб. Сумма налога на имущество физических лиц, предъявленная к уплате за предыдущий налоговый период,— 1,48 млрд руб. В ведомстве ожидают, что нововведение позволит региональному бюджету в 2018 году получить дополнительно 300 млн руб., однако отмечают, что экономический эффект рассчитан условно, так как каждый из муниципалитетов вправе установить льготы по уплате данного налога в дополнение к тем категориям льготников, которые предусмотрены Налоговым кодексом.
К объектам налогообложения относятся жилой дом, квартира, комната, гараж, объект незавершенного строительства, иные здания и помещения. В краснодарском управлении Росреестра „Ъ“ пояснили, что средние и минимальные показатели кадастровой стоимости зданий по муниципальным образованиям были утверждены и опубликованы на сайте администрации края в 2012 году. Как отмечают специалисты, при переходе на новый порядок исчисления налога на имущество его сумма для владельца жилой недвижимости возрастет в несколько раз.
Эксперты считают, что введение нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц в Краснодарском крае не получит сколь-нибудь значимого негативного резонанса. Политолог Александр Кынев указывает на то, что у федеральных реформ есть определенная логика — для введения непопулярных у населения мер учитывается фактор политической устойчивости субъекта. «За последние 15 лет край заслужил репутацию региона, где выстроена жесткая система управления. Повышение налоговых выплат, несомненно, вызовет недовольство определенной части населения, однако реальная угроза для власти маловероятна: во-первых, нет реальных организаторов для значимой протестной активности; во-вторых, многие социальные издержки на юге России традиционно компенсируются за счет большой роли теневых доходов»,— рассуждает аналитик.