Строительство 21-этажного жилого дома у Коминтерновского кладбища на Московском проспекте, проект которого в рамках планировки территории был одобрен мэрией Воронежа в декабре 2015 года, ведет ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня, подтвердили „Ъ“ в компании. «В марте 2016 года приступили к строительству, — уточнили в пресс-службе “Выбора”. — Возведение здания по технологии монолитно-каркасного домостроения планируется примерно за два года». Объем инвестиций в компании не раскрыли. Источники на рынке оценили стоимость объекта на уровне 500 млн руб.
21-этажный дом рассчитан на 272 квартиры со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Общая площадь жилой застройки должна составить 21,5 тыс. кв. м, общая площадь квартир — 17,1 тыс. кв. м, площадь нежилых помещений, расположенных на первых этажах, — 1,7 тыс. кв. м. Также на территории квартала планируется создать пять подземных автостоянок на 433 машино-места.
Проект планировки территории квартала площадью 5,6 га мэрия Воронежа утвердила в декабре 2015 года. Заявка была подана от ООО «АвтопартнерЪ». Кроме жилого дома, на территории квартала планируется построить шесть 3-этажных и одно 5-этажное офисное здание на 1,9 тыс. рабочих мест с учетом сноса ветхих строений. Общая площадь зданий должна составить 14,9 тыс. кв. м. Участок квартала сегодня преимущественно застроен одно-двухэтажными частными домами. На территории расположен действующий лечебно-диагностический центр стоматологии, торговый центр и кафе. Согласно генплану Воронежа, данная территория определена под застройку общественно-делового назначения. Проект планировки предусматривает строительство двухуровневой транспортной развязки на пересечении Московского проспекта и улицы Хользунова, реконструкцию и восстановление дорожного полотна по улице Беговой. «Строительство общеобразовательной школы на участке не предусмотрено. В связи с этим обеспечение потребности населения в школах будет решаться за счет существующих общеобразовательных учреждений, расположенных в радиусе доступности. В настоящее время в данных школах имеется 522 свободных места», — следует из проектной документации.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Выбор» зарегистрировано в 1997 году в Воронеже. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Учредители — Александр Цыбань и Валерий Отляков (по 40%), а также Михаил Каврелишвили (20%). Выручка в 2014 году составила 760,8 млн руб., чистая прибыль — 45,2 млн руб. Согласно проектной документации компании, за тот же период ее кредиторская задолженность составила 163,4 млн руб., дебиторская — 878,8 млн руб.