По мнению экспертов, китайские инвестиции в американскую недвижимость вырастут в ближайшие пять лет до $218 млрд. В период с 2011 по 2015 год граждане Китая инвестировали в недвижимость в США $110 млрд. По суммам, истраченным на приобретение жилой недвижимости, они вышли на первое место среди прочих иностранных покупателей. Замедление китайской экономики и девальвация юаня усиливают интерес китайских инвесторов к приобретениям за рубежом.
Фото: Reuters
7 воскресенье исследовательская организация Asia Society и консалтинговая компания Rosen Consulting Group опубликовали исследование, посвященное китайским инвестициям в американскую недвижимость. Согласно исследованию, за последние пять лет граждане Китая купили недвижимости в США на $110 млрд, из них $17,1 млрд приходятся на коммерческую недвижимость и $93 млрд на покупку домов. Сейчас китайцы находятся на первом месте среди иностранных покупателей жилой недвижимости в США. В прошлом году они инвестировали в недвижимость в США $37,1 млрд, в том числе $8,5 млрд в коммерческую недвижимость, что составляет рост в 15 раз в сравнении с 2010 годом. Еще $28,6 млрд было потрачено на покупку домов, эта сумма втрое выше, чем в 2010 году. Одной из крупнейших сделок стала покупка китайской инвестфирмой Anbang Insurance нью-йоркского отеля Waldorf Astoria — $1,95 млрд.
По мнению авторов исследования, рост вложений китайцев в американскую недвижимость только начинается. В связи с проблемами в китайской экономике растет интерес состоятельных китайцев к покупке недвижимости за рубежом. Эта тенденция усилилась после начала девальвации юаня в 2014 году. Как заявил один из авторов исследования Артур Маргон из Rosen Consulting Group: «Волна инвестиций приходит из различных источников в Китае. Но на самом деле это лишь небольшой кусок в сравнении с вселенной потенциальных инвестиций». По мнению авторов исследования, в период с 2016 по 2020 год объем китайских инвестиций в недвижимость в США может превысить $218 млрд. Господин Маргон считает, что в значительной мере такой рост расходов на недвижимость в США придет из новых источников. «Например, крупнейшие китайские страховые компании изучали возможности инвестиций в недвижимость, но пока в полной мере не включились в это»,— сказал он.
Согласно исследованию, китайцы инвестируют в недвижимость самых разных типов, географически же их интересуют в первую очередь наиболее обеспеченные города, такие как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сиэтл. Поэтому средняя стоимость покупки жилой недвижимости гражданами Китая существенно выше среднего показателя для покупок, совершаемых иностранцами в целом,— $832 тыс. за дом против $499,6 тыс.
Почему китайцы отказались от американских отелей
Китайская страховая компания Anbang Insurance в апреле отозвала свое предложение о покупке американской гостиничной сети Starwood Hotels & Resorts за $14 млрд. Неожиданное решение Anbang должно было завершить длившуюся три недели войну предложений между китайской компанией и гостиничной сетью Marriott. Читайте подробнее