Как стало известно „Ъ“, хабаровские застройщики добились радикального снижения тарифов за присоединение к сетям МУП «Водоканал», однако серьезной, по их мнению, остается проблема с тепловыми сетями. Энергетики из-за перегруженности магистралей отказывают в подключении новых объектов более чем в 90% случаев. Предприниматели настаивают, что проблему решило бы повышение температуры в сетях с нынешних 90 хотя бы до 130 градусов. Энергетики говорят, что подобные технические возможности имеет лишь одна из трех ТЭЦ.
Предприниматели считают, что для расширения доступа застройщиков к трубам с теплом их содержимое нужно сделать погорячее
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Как сообщил „Ъ“ глава межотраслевого совета потребителей по вопросам деятельности субъектов естественных монополий при губернаторе Хабаровского края Дмитрий Блюм, региональным компаниям-застройщикам удалось добиться решения о снижении платы за присоединение новых объектов к сетям водоснабжения и канализации хабаровского МУП «Водоканал». В начале года застройщики попросили отправить на доработку проект инвестпрограммы МУПа на 2016–2020 годы, где изначально было заложено повышение платы за подключение (см. „Ъ“ от 1 апреля). И хотя сама программа еще дорабатывается, власти региона, утверждающие тарифы, уже пошли навстречу, сообщил господин Блюм: «Тариф за подключение мощности 1 кубометра в сутки по воде удалось снизить до 2,3 тыс. рублей, по водоотведению — до 1,77 тыс. рублей».
Ранее соответствующие показатели платы за присоединение составляли 53,88 тыс. руб. за 1 куб. м мощности водоснабжения и 39,3 тыс. руб. — канализации. Новые тарифы установлены приказом комитета по ценам и тарифам правительства Хабаровского края от 11 мая. Согласно документу, с застройщиков в составе платы за присоединение также будет взиматься по 9,05 млн руб. за 1 км водопроводных и 6,48 млн руб. — канализационных сетей, которые потребуется проложить для подключения участка. «Сейчас подход к формированию платы за подключение полностью изменен, осталось всего два компонента. Плюс небольшая плата за врезку. Проблемы, которые были у нас и других строителей, когда приходилось вносить плату, а потом еще и самим строить сети, будут решены»,— отметил господин Блюм.
Зампред совета по предпринимательству при губернаторе края Сергей Степанов полагает, что в ситуации с «Водоканалом» предприниматели «очень серьезно победили — цифры говорят сами за себя», но непростой остается ситуация с подключением к другим сетям — тепловым (98,7% потребителей Хабаровска и 55% в Хабаровском крае снабжает теплом АО «Дальневосточная генерирующая компания»). «Пока тема сложная, не берущаяся. Мы целый день провели в пятницу (на заседании межотраслевого совета потребителей.— „Ъ“), обсуждая эти вопросы. Теплосети, например, обязаны выдавать теплоноситель по схеме 150-70 (максимальная и минимальная температуры воды в системе.— „Ъ“), а сейчас выдается всего 90-60. Если бы было так, как положено, можно было бы свободно подключаться в тех точках, где сейчас это невозможно, и еще половину Хабаровска застроить»,— пояснил Сергей Степанов.
В январе бизнес-сообщество жаловалось на то, что энергетики отказывают в выдаче условий техприсоединения по новым объектам в Хабаровске более чем в 90% случаев, поскольку действующие тепловые магистрали (ТМ) перегружены, хотя у городских ТЭЦ резерв по мощности есть. Хабаровская мэрия с 2011 года не могла утвердить в Минэнерго перспективную схему теплоснабжения до 2028 года, из-за этого ДГК не включила проекты строительства новых и реконструкции действующих ТМ в инвестпрограмму на 2016-2018 годы (сейчас корректируется с переносом сроков на 2017-2019 годы).
Совладелец ООО «Инвест-строй консалтинг» (компания хочет стать техническим застройщиком проекта ТЦ с аквапарком по ул. Павла Морозова) Вадим Сухарев сообщил „Ъ“, что схему теплоснабжения Хабаровска утвердили в конце апреля, но предприниматели ее пока не видели. По его данным, если температура выдачи теплоносителя будет доведена хотя бы до параметров 130-70, «по всем ТМ, где нет возможности подключения, уже могли бы подключать потребителей». По данным господина Степанова, «теоретически одна из ТЭЦ, переведенная на газ, может выдавать режим 130-70, но энергетики говорят: остальные две так не могут, а с учетом необходимости возможности аварийного перетока мы порвем всю систему».
Сергей Степанов говорит, что проблемы энергетиков понятны: за прошлый год ДГК получила убытки, закредитована, и резервов у компании нет: «За пять лет действия предыдущей инвестпрограммы на 2011-2015 годы МУП „Теплосети“ вместо 40 объектов выполнены работы по 6, у ДГК при планах создания мощности в 300 Гкал фактически реализовано 70 Гкал». «Региону нужно изыскивать другие средства: участвовать в федеральных программах, есть ресурсы перераспределения краевого бюджета»,— считает он.