ЗАО «Мегалит» в установленные решением суда сроки не погасило долги находящегося в последней стадии банкротства ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП). При этом в «Мегалите» „Ъ“ сообщили, что не смогли этого сделать, поскольку конкурсный управляющий СДП не предоставил им реквизиты банковского счета для погашения требований кредиторов. Между тем на торги в рамках конкурсного производства выставлено имущество СДП, оцененное в сумму свыше 700 млн рублей. Объекты продаются единым лотом с постепенным снижением стоимости с 646 млн рублей до 32 млн. Причем проведение этих торгов запрещено судом, однако информация об их приостановке в федеральном реестре банкротств отсутствует. По мнению экспертов, в таком случае проведение торгов «едва ли возможно».
Имущество Самарского дома печати все еще выставлено на торги — пока за 646 млн рублей
Фото: Сергей Чернов, Коммерсантъ
Санкт-петербургская строительная компания «Мегалит», выразившая желание погасить все долги находящегося в последней стадии банкротства ОАО «Издательство „Самарский дом печати“», не смогла в установленный судом срок это сделать. Об этом „Ъ“ рассказала представитель ЗАО «Мегалит» Оксана Степанищева. В компании пояснили, что намерены погасить в полном объеме требования кредиторов к СДП посредством перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника. «Однако до настоящего времени конкурсный управляющий Максим Булюсин, несмотря на обязание его судом, и неоднократные наши запросы в его адрес, не открыл и не предоставил нам реквизиты специального банковского счета для погашения требований кредиторов», — пояснили „Ъ“ в ЗАО.
«Мегалит» — застройщик, на счету которого проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Свой интерес к СДП в обществе объяснили желанием застроить участок под бывшей типографией, «после погашения реестра и вывода предприятия из процедуры банкротства».
Напомним, банкротство Самарского дома печати, некогда крупнейшей типографии региона, началось еще в 2009 году по заявлению налоговой службы. В настоящее время СДП находится на стадии конкурсного производства, общий размер долгов общества перед кредиторами третьей очереди составляет 77,2 млн рублей. Сложности на предприятии возникли после вывода из госсобственности и дальнейшей продажи зданий Самарского дома печати в 2007 году. Конечного приобретателя объектов связывают с ГК «Самарский деловой мир», подконтрольной бизнесмену Алексею Шаповалову. После этого типография перестала существовать, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть здания удалось лишь в 2013 году, после чего они попали в состав конкурсной массы банкротящегося СДП.
5 мая текущего года Арбитражный суд Самарской области удовлетворил ходатайство петербургской строительной компании «Мегалит» о погашении долгов СДП. Обществу было предложено в срок, не превышающий 20 дней, удовлетворить все требования кредиторов (то есть до 25 мая).
В рамках дела о банкротстве имущественный комплекс СДП был оценен в 717,83 млн рублей и выставлен на продажу. Речь идет о зданиях бывшей типографии и земле под ними — это 11 объектов недвижимости, расположенных на четырех земельных участках общей площадью 25,33 тыс. кв. м. Продать все это планируется единым лотом. Однако желающих приобрести имущественный комплекс Дома печати не оказалось ни на первых, ни на вторых торгах, на которые объекты были выставлены с дисконтом — за 646 млн рублей.
Согласно информации, опубликованной на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), вторые торги были назначены на 12 мая. Однако уже 29 апреля в ЕФРСБ появилась информация о назначении третьего аукциона на те же объекты на 31 мая — 1 июня текущего года. Согласно объявлению, с 11 часов 31 мая до 6.59 часов 1 июня стоимость имущества в случае отсутствия заявок может быть снижена с 646 млн рублей до 32,3 млн рублей. Торги были объявлены в исполнение решения собрания кредиторов, которое в настоящее время пытается признать незаконным один из кредиторов — управление ФНС по Самарской области. Параллельно с этим ведомство ходатайствовало о наложении обеспечительных мер в виде запрета на проведение назначенных на 1 июня торгов. Суд ходатайство регионального УФНС удовлетворил.
Как заявили „Ъ“ в ЗАО «Мегалит», они считают, что «действия конкурсного управляющего являются намеренными и направлены не на достижение целей конкурсного производства — соразмерное удовлетворение требований кредиторов в соответствии с реестром, а, наоборот, на блокирование процесса погашения требований кредиторов, с целью незаконной его продажи аффилированным лицам». Свою позицию в компании объяснили тем, что Максим Булюсин, по их мнению, «в нарушение всех норм ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)“, а также в период действия обеспечительных мер в виде прямого запрета на проведение торгов в ускоренном порядке проводит эти торги».
Как пояснила представитель ЗАО «Мегалит» Оксана Степанищева, конкурсный управляющий нарушил сроки публикации информации о проведении торгов. «Это, по сути, ограничивает потенциальных покупателей в возможности принять участие в них. Помимо прочего, действует прямой запрет на проведение этих торгов, однако они не приостановлены», — уточняет госпожа Степанищева.
В связи с этим компания приняла меры, «направленные на блокирование незаконной деятельности конкурсного управляющего и привлечение его к ответственности, предусмотренной законом». Соответствующие заявления, по словам Оксаны Степанищевой, направлены во все контролирующие инстанции — Росреестр, ФНС, антимонопольную службу.
Получить комментарий Максима Булюсина вчера не удалось. Старший партнер адвокатского бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры» Антон Бегеба в беседе с „Ъ“ заметил, что порядок проведения торгов определяют, в том числе, кредиторы своим собранием. «Любой аукцион проходит по принципу, когда определяется цена и идет ее снижение», — пояснил господин Бегеба. Про даты объявления торгов он пояснил, что закон определяет порядок проведения этих процедур, и хронология соблюдена. «А то, когда необходимо проводить собрание об определении даты проведения публичного предложения, по сути, законом не регламентируется. Из всего этого можно сделать вывод, что ребята очень торопятся быстро провести эти процедуры и продать это имущество», — заявил господин Бегеба, пояснив, что проведение торгов, когда на них наложен запрет судом, едва ли возможно. «Я думаю, в ближайшие пару месяцев точно эти торги не состоятся», — подытожил Антон Бегеба.