Часть саратовского «Дома кино», включая кинозал, выставлена на продажу банком «Агророс». Здание является объектом культурного наследия местного значения, поделено между несколькими собственниками. В пресс-службе банка сообщили, что ранее один из собственников (по информации „Ъ“, это Марина Лазарева) заложил часть помещений при получении кредита, а сейчас попросил банк «помочь в реализации этого актива». Гендиректор и соучредитель ООО « ТПО „Нижне-Волжская студия кинохроники“», которое занимает эти помещения, Андрей Наймушин отметил, что в охранном обязательстве здания прописан пункт о сохранении его профиля, а потенциальный покупатель вроде намерен сохранить кинозал. Ранее зданием «Дома кино» владело ФГУП «ТПО „Нижне-Волжская студия кинохроники“», в 2004 году оно было реорганизовано в ОАО, которое в 2011 году было признано банкротом по заявлению Дмитрия Орлова, теперь являющегося соучредителем ООО.
Помещения саратовского «Дома кино» выставили на открытую продажу
Объявление о продаже части помещений в здании саратовской студии кинохроники, в котором размещается «Дом кино», размещено банком «Агророс» на специализированном сайте в конце мая. На продажу выставлено два помещения на цокольном этаже (20,8 кв. м и 49,1 кв. м), еще 56,6 кв. м — на первом этаже, весь второй этаж (309,5 кв. м), включая кинозал, а также весь третий этаж (60,5 кв. м). Цена за все составляет 10 млн рублей. «Помещения продаются как по отдельности, так и вместе» — говорится в объявлении. Студия кинохроники (постройки 1876 года) включена в список объектов культурного наследия местного значения.
В банке «Агророс» сообщили, что отдельные помещения в здании «Дома кино» ранее были заложены собственником при получении кредита в банке. «В настоящий момент собственник принял решение, что владение и управление указанными помещениями не входит в его дальнейшие планы, о чем он открыто уведомил банк с просьбой помочь в реализации этого актива. Банк «Агророс» принял решение использовать доступные ему площадки для распространения информации о реализации находящихся в залоге помещений», — рассказали в пресс-службе банка. О том, кто является собственником, не уточняется. В «Агроросе» отметили, что банк, не являясь собственником здания или его части, «не несет обязательств по сохранению профиля его использования». «Собственникам помещений «Дома кино» были известны все юридические последствия, которые наступают при невыполнении обязательств, предусмотренных кредитным соглашением», — сказали в пресс-службе.
Гендиректор ООО «ТПО „Нижне-Волжская студия кинохроники“» Андрей Наймушин сообщил, что собственником помещений является физлицо, но имя называть не стал. «Так получилось, что государство 10 лет назад приняло решение о том, что ему не нужны провинциальные киностудии. Сейчас помещениями владеют физлица, — сказал он. — В охранном обязательстве на здание прописано сохранение его профиля. Но по факту может быть все что угодно. Сейчас есть потенциальные покупатели, которым интересно сохранить здание именно в виде киностудии», — рассказал он. Господин Наймушин удивлен интересом журналистов к ситуации. «Недавно мы приобрели оборудование для трансляции спектаклей, пригласили журналистов. Никто не пришел. А стоило появиться информации о продаже дома — сразу стали звонить. Получается, что сама по себе профильная работа киностудии никому не интересна, а интересно, когда она останавливается», — пожаловался он.
Отметим, ранее здание принадлежало ФГУП «ТПО „Нижне-Волжская студия кинохроники“». В 2004 году ФГУП было реорганизовано в ОАО, гендиректором тогда также был господин Наймушин. В начале декабря 2010 года с иском о признании ОАО банкротом обратился кредитор Дмитрий Орлов с суммой требований в 1,98 млн рублей — это долг по двум договорам подряда от 2008 года. Тогда арбитраж заявление не принял, так как с момента заключения мирового соглашения не прошло три месяца. Однако в конце декабря господин Орлов и господин Наймушин зарегистрировали ООО «ТПО „Нижне-Волжская студия кинохроники“» (по 50 %). А в середине января 2011 года господин Орлов вновь обратился в арбитраж с заявлением о банкротстве ОАО. Заявление было принято, началась процедура банкротства, в ходе которой на продажу были выставлены помещения в здании. Так, в декабре 2012 года помещение 56,6 кв. м на первом этаже приобрела Марина Лазарева за 456 тыс. рублей, в апреле 2013 года она же купила помещение 309,5 кв. м на втором этаже за 4,3 млн. Оба помещения сейчас выставлены на продажу банком. Судя по тому, что «Агророс» говорит об одном собственнике, госпоже Лазаревой, скорее всего, принадлежат и другие указанные в объявлении помещения. Отметим, что в январе 2014 года госпожа Лазарева вошла в число кредиторов банкротящегося ОАО, после того как ей уступили свои права требования кредиторы Орлов и Юрий Жиляков.