Власти Татарстана планируют продать чешский гостиничный комплекс «Ульрика» в Карловых Варах, где любит отдыхать первый президент Татарстана Минтимер Шаймиев. Решением правительства республики объект включен в план приватизации на текущий год. Отель находился в собственности республики с 1994 года и, согласно финансовой отчетности, многие годы был убыточным. Эксперты оценивают комплекс в €7— 5 млн. Некоторые из них не исключают, что отель будет продан «номинально» и перейдет компаниям, близким к властям региона.
Татарстан готов продать отель в Чехии вместе с прекрасными видами Карловых Вар
Фото: Юрий Нестеров/КоммерсантЪ-Киев, Коммерсантъ / купить фото
Кабинет министров Татарстана внес в прогнозный план приватизации на 2016 год чешское ООО «Отель „Ульрика”» (Hotel ULRIKA, s.r.o.). Постановление об этом, подписанное премьер-министром республики Ильдаром Халиковым, размещено на сайте регионального министерства земельных и имущественных отношений. Объект, на 100% принадлежащий республике, расположен в популярном курорте Чехии Карловы Вары (130 км от Праги). Предполагается, что приватизировано будет 100% ООО. Стоимость гостиничного комплекса в постановлении не указана.
Власти Татарстана приобрели отель в Карловых Варах в 90-х годах. Согласно сайту Министерства юстиции Чехии, s.r.o. Hotel Ulrika было создано в ноябре 1992 года. Среди его владельцев с 1994 года секретариат Кабмина Татарстана, с 2001 года — управление делами президента, с 2013 года единственным владельцем является Минземимущество. Некоторое время совладельцем также было агентство по развитию международного сотрудничества при Кабмине. Уставный капитал ООО «Отель „Ульрика”» в настоящий момент составляет 92,5 млн чешских крон (по нынешнему курсу около 250 млн руб.)
По данным сайта booking.com, четырехзвездочный спа-отель «Ульрика» находится в центре Карловых Вар «недалеко от знаменитой курортной зоны города с термальными источниками». На туристических ресурсах сказано, что гостиница расположена в здании XIX века, генеральная реконструкция отеля проведена в 1996 году. В 2007 году был построен новый корпус комплекса Goethe House («Гете хаус»), который соединен с «Ульрикой» крытым переходом. В «Ульрике» 60 номеров, а всего в комплексе – более 80. В гостинице есть бассейн, спа-центр, фитнес-зал, сауна, косметический салон, предлагаются бальнеологические процедуры. По данным booking.com, в июле стоимость двухместного номера начинается от €129. В прайс-листе отеля стоимость номера варьируется от €80 до €350 за человека в сутки. Отель назван в честь Ульрики фон Леветцов, возлюбленной немецкого поэта Иоганна Вольфганга Гете.
Известно, что Карловы Вары – излюбленное место отдыха первого президента Татарстана Минтимера Шаймиева. Его бывший пресс-секретарь Ирек Муртазин рассказал „Ъ”, что экс-глава республики «в принципе каждый год ездит туда в апреле». По всей видимости, в «Ульрике» господин Шаймиев останавливался и в этом году. 12 апреля пресс-служба президента республики сообщала, что госсоветник Минтимер Шаймиев, «находящийся в отпуске в Чехии, в городе Карловы Вары», возлагал цветы к памятнику Юрию Гагарину, который установлен перед городским аэропортом. Господин Муртазин рассказал „Ъ”, что «был там с Шаймиевым» в 2001 году: «Очень удачное расположение. Не шибко помпезно и в то же время довольно комфортно. Путевка стоила очень дешево. 70% оплачивал бюджет, я платил только 30%». По словам Ирека Муртазина, «все чиновники тогда платили 30%».
Ирек Муртазин полагает, что планы продать отель связаны с тем, что он раньше «был прибыльный, а сейчас стал убыточный». «Это называется затягивать пояса», – сказал он. Из финансовой отчетности ООО «Отель „Ульрика”», размещенной Минюстом Чехии, следует, что в 2014 году выручка комплекса составляла 79,8 млн крон, прибыль до налогообложения – 276 тыс. крон (менее 1 млн руб.). В 2013 году при выручке 68 млн крон отель ушел в убыток на 6,3 млн крон (на тот момент это было около 10 млн руб.). Убыток фиксировался и в прежние годы. Впрочем, господин Муртазин не исключает, что отель будет передан «кому-то из своих, скорее всего ТАИФу».
Связаться с директором «Ульрики» заслуженным врачом России и Татарстана Раифом Кемаловым „Ъ” вчера не удалось. В отеле сообщили, что он уже «ушел». В Минземимуществе на запрос „Ъ” вчера оперативно ответить не успели.
По словам заместителя генерального директора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислава Ивашкевича, стоимость отеля «Ульрика» в Карловых Варах может составлять «около €200 тыс. на номер». Таким образом, весь комплекс может стоить более 1 млрд руб. Господин Ивашкевич считает логичным «передать убыточный отель под профессиональное управление либо продать». «Субъекту федерации не стоит владеть таким сложным коммерческим бизнесом, как гостиничный», – полагает он. «Аналогичные четерыхзвездочные отели в Чехии на 60 номеров стоят от €7–15 млн», – добавляет аналитик ивесткомпании «Алор Брокер» Кирилл Яковенко. Он предполагает, что Татарстан может продавать «в рамках общей программы приватизации, а также потому, что спрос на отдых в Европе в регионе снижается из-за разницы валютных курсов». «Думаю, может найтись немало инвесторов. Возможно, несколько – кто-то из Европы, кто-то из России, так как сумма большая», – заключил он.
«Карловы Вары – популярное направление, оно активно развивается. Тем более недавно был запущен прямой рейс из Казани в Прагу», – напоминает гендиректор AVT (компания по продаже авиабилетов) Азамат Сабиров. Поэтому он не исключает, что «Ульрику» продадут «номинально»: «вынут из левого кармана, и засунут в правый», чиновники по-прежнему будут отдыхать в гостиничном комплексе. «Я думаю, не было задачи, чтобы отель приносил прибыль. Он рассчитан на определенную категорию граждан», – заключил господин Сабиров.
Добавим, что не так давно за 1,4 млрд руб. Федерация профсоюзов Татарстана приобрела санаторий «Форос» на южном берегу Крыма. Позднее стало известно, что сделка была совершена в интересах «Татнефти» и других республиканских компаний.