Как стало известно „Ъ“, мэрия Воронежа выплатила Россельхозбанку более 1 млрд руб. кредита, самого крупного займа МКП «Воронежтеплосеть». Деньги на это были взяты из кредитных линий Сбербанка и ВТБ, предоставленных городской казне. Таким образом, МКП с годовым оборотом в 2,66 млрд руб., снабжающее теплом 40% жилфонда города, резко снизило долговую нагрузку и, как рассчитывают в мэрии, приблизилось к переходу в концессию. Участники рынка не исключают, что экономически проблемная «Воронежтеплосеть» заинтересует концессионера только вместе с МУП «Воронежская горэлектросеть», пользующимся постоянным интересом инвесторов.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
По словам руководителя управления финансово-бюджетной политики мэрии Елены Муромцевой, муниципалитет рассчитался с Россельхозбанком 10 июня. В этот день подходила к концу муниципальная гарантия по этому займу, и в мэрии приняли решение не пролонгировать договор. «У МКП низкий кредитный рейтинг в банках, поэтому займы ему выдавались под 17-20% годовых. Город отдавал по 240 млн в год за обслуживание этого кредита. Россельхозбанк не намеревался снижать, а другие банки — перекредитовывать “Воронежтеплосеть” по более низким ставкам. В итоге мы выбрали 1,1 млрд руб. из уже открытых городу кредитных линий Сбербанка и ВТБ под 12% годовых. Около 1 млрд взяли у первых, оставшуюся сумму — у вторых», — описала схему она. По словам госпожи Муромцевой, городская казна расплачивалась с Россельхозбанком напрямую, однако нельзя сказать, что МКП полностью избавлено он обязательств. «Мы уже подготовили проект соглашения о регрессных платежах между “Воронежтеплосетью” и администрацией, но график выплат пока окончательно не согласован с мэром Александром Гусевым. Планируется, что там будет прописана символическая процентная ставка и реалистичный для предприятия срок возврата займа. Речь идет предварительно о десяти годах», — уточнила она. Елена Муромцева рассказала, что теперь «Воронежтеплосеть» имеет 600 млн руб. долга перед банками, из которых 350 млн руб. под залог имущества перед Московским индустриальным банком, остальные — перед ВТБ.
МКП «Воронежтеплосеть» — самое проблемное муниципальное предприятие Воронежа, а кредит Россельхозбанка был его главным финансовым бременем. Эти деньги брались МКП еще в 2010 году у Сбербанка под гарантии областной казны для вывода из кризиса находившегося в банкротстве МУП «Водоканал Воронежа». МКП отдало МУПу долги за поставленную воду, тот рассчитался с кредиторами, вышел из конкурсного производства и вскоре был передан в 30-летнюю концессию ООО «РВК-Воронеж», структуре входящего в «Альфа-групп» «Росводоканала». Инвестор обязался вложить в актив не менее 2 млрд руб. с гарантией их возврата в течение десяти лет. По данным Kartoteka.ru, выручка ООО «РВК-Воронеж» в 2014 году составила 2,87 млрд руб., чистая прибыль — 201,36 млн руб. Впрочем, уже в 2010 году в муниципалитете признавали, что «Воронежтеплосеть» (оборот в 2015 году — 2,66 млрд руб.) не сможет самостоятельно отдать долг. Предприятие постоянно брало банковские займы для продолжения операционной деятельности. В середине 2013 года Сбербанк вышел из проекта: муниципалитет вновь под госгарантии перекредитовал МКП в Россельхозбанке. Вывести предприятие на чистую прибыль (по данным самого предприятия — 66,9 млн руб.) удалось только в 2015 году. Избранный осенью 2013 года мэр Александр Гусев с самого начала выступал за передачу активов «Воронежтеплосети» в концессию частному инвестору, однако предметного и публичного интереса к предприятию не было. В мэрии вчера сказали „Ъ“, что продолжают работу по поиску инвестора.
Впрочем, участники рынка не верят в скорое появление стратегического партнера. «Он должен быть готовым взять очень длинные деньги и получить с них отдачу лет через 15-20. Таких желающих в нынешней экономической ситуации на горизонте нет», — говорит высокопоставленный источник „Ъ“. Он утверждает, что МКП «в одиночку не будет интересно инвестору»: «Можно говорить о передаче “Воронежтеплосети” вместе с активами МУП “Воронежская горэлектросеть”. Она стабильна, без крупных долгов и показывает прибыль». По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка электросетевой компании в 2014 году составила 1,5 млрд руб., чистая прибыль — 210 млн руб. Компанией стабильно интересуются структуры «Россетей», но предлагаемую мэрией цену в 2 млрд руб. за активы компании там считают завышенной.
«Гусев говорит, что ищет крупного и социально ориентированного инвестора. Но кого такая компания всерьез будет слушать, кроме своих неместных тяжеловесов-владельцев? К примеру, мэрия долго не могла передать в “РВК-Воронеж” новые сети. Концессионер говорил, что необходимы новые юридические процедуры. В итоге договорились это делать через допсоглашения, но даже сами чиновники признают, что эти бумаги уязвимы с правовой точки зрения», — говорит депутат гордумы Константин Ашифин. Глава комитета по ЖКХ гордумы Александр Сысоев не считает, что у «Воронежтеплосети» столь плачевное положение: «МКП не является единым и нерушимым комплексом. Там есть отличные, прибыльные котельные, есть, наоборот, убыточные. Его можно передать инвестору или нескольким инвесторам по частям, совершенно не обязательно для этого привлекать электросеть».