Банкротство бывшего пермского автохолдинга «ЭКС Авто» привело к продаже довольно необычного лота — на торги за 14 млн руб. будет выставлен мостовой переход практически в самом центре Перми — в районе Камской долины, на ул. Спешилова. Ранее он принадлежал ЗАО «Центральный рынок», но четыре года назад автохолдинг по неизвестным причинам выкупил объект у торговой компании. Сейчас его может купить любой желающий. Опрошенные специалисты не верят, что, ограничив переход по нему, можно заработать какие-либо деньги.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
8 августа конкурсный управляющий ООО «ЭКС Авто» опубликовал итоги собрания кредиторов. Одним из вопросов повестки стало установление начальной цены продажи надземного перехода (а также прилегающих сетей наружного освещения и благоустройства) по адресу ул. Спешилова, 107, который принадлежит обществу. Большинством кредиторов (69%) было принято решение об установлении цены в 14 млн руб. За второй вариант — 17 млн руб., предложенный ПАО «Банк ВТБ», проголосовало меньшее количество кредиторов (28%). Торги должны состояться не раньше конца сентября.
Напомним, переход был построен на средства ЗАО «Центральный рынок» в 2004 году в качестве «общественной нагрузки» по просьбе городской администрации для развития территории и обеспечения безопасности на данном участке дороги. Переход был первым таким объектом в Перми. Его длина 42 метра, оборудованы четыре лестничных схода. Стоимость строительства тогда составила 15 млн руб. Ранее „Ъ“ сообщал, что администрация города предложила приобрести данный переход, передав взамен контрольный пакет акций ЗАО его гендиректору Ревазу Шенгелия. По неизвестным причинам сделка не состоялась, и долгое время переход принадлежал «Центральному рынку». В то же время, ранее обещанное перенесение площадей рынка в Камскую долину не было осуществлено, и в 2012 году переход был приобретен ООО «ЭКС Авто» и его гендиректором Алексеем Ярушиным за 17 млн руб.
Как пояснила конкурсный управляющий компании «ЭКС Авто» Мария Булатова, остается «загадкой», зачем господин Ярушин приобрел данный переход. По одной из версий, взять объект на свой баланс его могли попросить краевые власти — автохолдинг считался дружественной чиновникам структурой: он предоставлял площади под регистрационный отдел ГИБДД.
Ранее в здании по ул. Спешилова, 107 находились автосалоны холдинга «ЭКС Авто», продавались автомобили марок UAZ, Lada, Kia, Fiat и SsangYong. Сейчас часть площадей арендовал пермский дилер «Лада» — компания «Брайт Парк», другие помещения будут использоваться для проекта «Пермьэкспо», организованного частью топ-менеджмента «Пермской ярмарки». Рядом, по ул. Спешилова, 105, находится автосалон Lada компании «Эксперт-Авто». На другой стороне улицы напротив перехода располагается авторынок «Камская долина».
Руководитель «Мостоотряда №123» (строил переход) Юрий Истягин не верит в чью-то заинтересованность переходом. «Давайте посчитаем окупаемость — кому он нужен? — рассуждает он. — Делать его платным — никто не пойдет. Использовать как-то еще тоже не получится, потому что район Камской долины в целом не развивается. Мой прогноз: его никто не купит».
По информации Марии Булатовой, никаких ограничений на покупку и использование перехода сейчас нет, но, добавляет она, покупкой никто не интересовался, и переход «вообще никому не нужен». Стоит отметить, что с начала банкротства на торгах не был продан ни один объект «ЭКС Авто».
Член городской комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий выдвинул версию, что при наличии связанного с переходом земельного участка покупатель мог бы завладеть и этим участком, пользоваться им и «всех шантажировать». «Но, насколько я помню, там установлены красные линии, — поясняет он, — так что такое вряд ли произойдет. Можно согласиться и с тем, что при этих условиях переход будет интересен только администрации города или края».
Собеседник в мэрии сообщил „Ъ“, что о проблеме моста им неизвестно. «Если он будет куплен кем-то, то вряд ли кто-то ограничит переход по нему», — полагает чиновник.