Многоэтажный минус
Муниципальные УК по итогам 2015 года вновь показали убытки
Управление многоквартирными домами в Уфе продолжает оставаться убыточным бизнесом, следует из отчетности крупнейших городских управляющих компаний (УК) за 2015 год. Впрочем, положительные тенденции все же имеются — убытки УК по сравнению с 2014 годом сократились в три раза.
Несмотря на то, что управление многоквартирными домами в Уфе продолжает оставаться убыточным бизнесом, в отрасли просматриваются положительные тенденции. Такие выводы можно сделать, ознакомившись с данными годовой отчетности крупнейших городских управляющих компаний, размещенной на федеральном интернет-портале «Реформа ЖКХ». Подавляющее большинство подконтрольных мэрии Уфы управляющих компаний (80% жилого фонда города, или 3,9 тыс. многоквартирных домов), завершило 2015 год с убытком. Его совокупный размер по шести акционерным обществам — УЖХ Кировского, Октябрьского, Орджоникидзевского, Советского, Демского районов и «Сипайловский» — составил 291,32 млн руб. По итогам 2014 года этот показатель был в три раза выше. УЖХ Калининского района, два года назад показавшее убыток в 357,71 млн руб., вышло на чистую прибыль в 6,85 млн руб. Увеличение убытков наблюдалось только у УЖХ Советского района — с 11,27 млн руб. до 166,75 млн руб. Отчетности УЖХ Ленинского района за 2015 год найти не удалось.
Совокупная выручка семи УЖХ увеличилась на 6% — до 9,86 млрд руб. Кредиторская задолженность УК снизилась на 10%, до 4,89 млрд руб. Чистые активы всех семи УЖХ продолжают оставаться отрицательными.
В среднем по шести УЖХ (УЖХ Кировского района эту информацию не предоставила) 81,3% кредиторской задолженности компаний приходится на ресурсоснабжающие организации. Кредиторы предпринимают попытки банкротства управляющих организаций. Так, электроснабжающее предприятие «Жилстройсервис» в марте инициировало банкротство УЖХ Калининского района, но дело было прекращено в связи с погашением большей части задолженности. Избежало банкротства УЖХ Кировского района, успевшее рассчитаться с кредитором. В апреле банкротом был признан «Сипайловский», задолжавший 21,4 млн руб. «Башкирской лифтовой компании».
Основным акционером районных УЖХ через МУП «Единый расчетно-кассовый центр» и ЗАО «Цветы Башкортостана» является мэрия Уфы. Небольшие доли также принадлежат районным ЖЭУ.
Получить комментарии руководителей УК вчера не удалось. Первый заместитель главы администрации Уфы Салават Хусаинов, курирующий жилищно-коммунальную сферу, на телефонные звонки не отвечал.
Директор фонда «Международный стандарт» Наталья Караваева скептически отнеслась к положительным изменениям в финансовом положении УЖХ. Эксперт обратила внимание на ЖЭУ, являющиеся одновременно и подрядчиками, и акционерами УЖХ, на уровне которых, по ее мнению, «прозрачность деятельности муниципальных УК заканчивается». «Рост выручки должен сопровождаться либо увеличением количества домов на обслуживании, либо ростом объемов и расширением спектра услуг УЖХ. Однако ни о чем подобном мне неизвестно», — отметила Наталья Караваева.