Вчера мэрия Воронежа провела публичные слушания по проекту планировки квартала площадью 58,5 га, ограниченного улицами Покровской, Композитора Ставонина, Независимости и Антонова-Овсеенко. Застройку намерены вести четыре местные компании. Наибольший участок площадью 21 га принадлежит ООО «Орион» («Воронеж-дом»), которое намерено возвести 4,16 тыс. квартир на 362,2 кв. м жилья, высотность зданий — 14–17 этажей. Анонсированы два дошкольных учреждения на 300 мест, школа, поликлиника, офисное здание на 1,9 тыс. кв. м, ТРЦ на 9,8 тыс. кв. м. Суммарное число парковочных мест в двух многоуровневых надземных парковках и одной подземной — 3 тыс. машиномест.
Проект планировки жилого квартала в Подгорном
Фото: Администрация Воронежа
ООО «Стэл-инвест» ведет застройку участка общей площадью 6,2 га с 2013 года, возводя жилкомплекс «Каштановый». В планах компании — строительство 115,6 тыс. кв. м жилья (1,37 тыс. квартир), двух детских садов на 200 мест, а также подземной парковки на 300 мест. Кроме того, депутат Воронежской облдумы Евгений Китаев на 4,1 га планирует возвести 48,6 тыс. кв. м жилья (350 квартир), подземную парковку на 300 мест и школу. Еще 3 га намерено застроить ООО СК «Град-развитие». Им анонсировано 845 квартир на 76,5 тыс. кв. м (17 этажей), детский сад на 80 мест, а также многоуровневая надземная парковка на 400 мест.
В проекте планировки сохранен участок площадью 1 га, занятый автоцентром «СКС-Лада». Квартал должен быть сформирован за счет жилой застройки переменной этажности (7–17 этажей), общественно-деловой застройки и рекреационной зоны. Общая площадь жилого фонда должна составить 754,5 тыс. кв. м. Численность населения — 16,35 тыс. человек.
Примечательно, что в границах запланированного квартала находится участок площадью 11,8 га, на котором планируется возведение 151,4 тыс. кв. м жилья (2,42 тыс. квартир), дошкольного учреждения на 150 мест и школы на 454 места. Однако участок принадлежит более 20 собственникам, которые вчера выступили с резкой критикой всего проекта. Они, в частности, отмечали, что на своих землях успели разместить производство, занимаются бизнесом. По словам руководителя управления главного архитектора мэрии Антона Шевелева, спорная территория была включена в проект второй очереди развития квартала. А в случае отказа многочисленных собственников развивать территорию в рамках обсуждаемого документа эта часть реализована просто не будет.