Государственно-частное партнерство (ГЧП) в Курской области становится все более популярным. Одними из первых выгодность и важность такого сотрудничества поняли в корпорации «ГриНН» бизнесмена Николая Грешилова, одной из крупнейших девелоперских компаний РФ. Взяв за основу своей деятельности социальную направленность бизнеса, «ГриНН» в течение нескольких лет инвестирует не только в торговые объекты, но и в инфраструктуру города. Участие в ГЧП известной компании не только улучшает качество жизни в регионе, но и повышает престиж и популярность механизмов ГЧП.
Первая очередь многофункционального торгово-развлекательного семейно-досугового спортивно-оздоровительного гостиничного комплекса «МегаГриНН» была запущена в марте 2016 года
Фото: пресс-служба
Корпорация «ГриНН» давно и активно инвестирует в экономику Курской области. Еще шесть лет назад, подписывая в августе 2010 года соглашение о сотрудничестве администрации Курской области и АО «Корпорация “ГриНН”», губернатор Александр Михайлов и гендиректор корпорации Николай Грешилов договорились, что наряду с созданием для жителей социально значимых услуг оздоровительного, спортивного, зрелищно-развлекательного, торгового характера инвестор вложит около 1 млрд руб. в развитие дорожно-транспортной сети возле возводимых многофункциональных центров в Центральном округе и Северо-Западном районе Курска.
Только за прошлый год компания Николая Грешилова вложила в проекты региона 4,3 млрд руб. Благодаря этому в Курске введена в строй первая очередь крупнейшего в Черноземье комплекса «МегаГриНН», в Курчатове открыт гипермаркет «Линия».
Развивая собственный бизнес, корпорация улучшает транспортную инфраструктуру Курска, создает привлекательную городскую среду. Поэтому часть средств традиционно была израсходована на инфраструктурные проекты – так, в облцентре проведена реконструкция улиц Карла Маркса, Школьной, Кавказской. Кроме того, компания является крупным меценатом, в прошлом году на благотворительные цели направлено порядка 18 млн руб.
«Корпорация “ГриНН” является частным инвестором, который строит не только объекты класса “мега” и “гипер”, но и вкладывает огромные средства в инфраструктуру, — подчеркнул глава региона Александр Михайлов. — В данном случае — 1 млрд руб. в городские автодороги. Этот опыт заслуживает того, чтобы стать положительным примером для других инвесторов работать на благо людей».
Инвестиционный план корпорации в 2016 году предусматривает вложение 4,5 млрд руб. Прежде всего они будут направлены на завершение строительства семейно-досугового ТРЦ «МегаГриНН». Важно, что с полным запуском объекта работу здесь получат около 4 тыс. человек с учетом арендаторов.
МегаГриНН: бизнес-объект и украшение города
ППервая очередь многофункционального торгово-развлекательного семейно-досугового спортивно-оздоровительного гостиничного комплекса «МегаГриНН» была запущена в марте 2016 года. Его общая площадь составила 230 тыс. кв. м, 85% арендопригодных площадей уже сдано в аренду. На сегодняшний день в «МегаГриННе» представлены гипермаркеты: продовольственный «Линия», товаров для дома «Посуда Центр» и «Радуга», обоев «Премьера», товаров для офиса «Офисмаг», мебельный центр (7,5 тыс. кв. м), известные мировые и отечественные обувные бренды Paolo Conte, Vitacci, Rieker, Helmar, Respect, Zenden, «Вестфалика», Mc.Fine, MiaDonna, Leo Ventoni, Via Unica, DARS, а также магазины косметики и парфюмерии «Летуаль» и NYX и магазины цифровой техники и сотовой связи Sony Centre, МТС, «Евросеть», «Билайн».
Вторая очередь будет введена осенью, когда заработают торговые галереи и Парк развлечений, занимающий 24,5 тыс. кв. м на трех этажах, а также Дворец спорта на высоте общей площадью 32 тыс. кв. м. Из них 15 тыс. кв. м займет физкультурно-оздоровительный комплекс «Территория фитнеса» со спортивными залами, бассейнами, современными тренажерами и СПА-зоной. Остальной территорией будет управлять сама корпорация «ГриНН». На ней откроются четыре универсальных зала для игры в баскетбол, волейбол, футбол, для занятий большим теннисом и художественной гимнастикой. Самый большой из них к тому же многофункциональный – может трансформироваться в концертный вместимостью 1,1 тыс. зрителей. Выступления звезд российской эстрады в нем начнутся уже с конца октября.
Третья очередь – развлекательный центр и гостиница (116 номеров, с бизнес-центром и шестью трансформируемыми залами) на пятом и седьмом этажах – должна открыться в середине декабря 2016-го.
Комплекс рассчитан на все группы населения, с разными доходами и интересами. Доступность – приоритетное условие. Уже мало кто помнит, что на этом месте был долгострой спортивно-оздоровительного комплекса профсоюзов. Сейчас квартал у курской сельхозакадемии кардинально изменился, став центром притяжения для всех горожан. Здесь ходят по магазинам, посещают мероприятия и просто прогуливаются ежедневно тысячи курян.
С архитектурной точки зрения «МегаГриНН» стал украшением города, считают в обладминистрации: «При этом огромное современное здание не производит впечатления громоздкости. Напротив, удалось создать эффект воздушности и легкости. Здесь огромная площадь остекления, что важно для освещения внутреннего пространства. В вечернее время включается невероятная по красоте иллюминация».
По дороге с «ГриНН»
В августе 2015 года в Курске состоялось торжественное открытие после реконструкции улиц Карла Маркса, Школьная, Кавказская в районе сельскохозяйственной академии и многофункционального комплекса «МегаГриНН».
«Государственно-частное партнерство – большое и полезное дело для города. Но самое приятное, когда не только для себя что-то сделал, но и пользу людям принес», – убежден гендиректор АО «Корпорация «ГриНН» Николай Грешилов.
Первая выполненная часть большой дорожной программы «ГриННа» включила в себя три этапа. Первый – расширение улицы Карла Маркса до шести-восьми полос движения начиная за 50 м от перекрестка улицы Школьной до поворота на улицу Светлую и 100 м вдоль нее – до трех полос. Вторая часть – расширение улицы Кавказской до шести полос от улицы Карла Маркса длиной 300 м. Третья часть – расширение улицы Школьной до трех полос движения начиная от улицы Ломакина до улицы Кавказской и далее до двух полос место соединения с улицей Прогулочной. Общая длина реконструируемых улиц превысила 3 км.
Одновременно с прокладкой нового асфальтового покрытия были заменены на новые пролегающие вдоль дорог городские электрические кабели, теплосеть и водовод, а воздушные низковольтные провода перенесены в подземные трассы. Проложено 700 м новой ливневой канализации, восстановлено 500 м существующей. Установлены современные оцинкованные опоры, на которые смонтированы новая контактная сеть троллейбусной линии и энергосберегающие светильники, а также светодиодные светофорные объекты. Перенесены две остановки общественного транспорта.
«Реконструкция улицы Карла Маркса не столько изменила архитектурный облик улицы, сколько ликвидировала пробки», – считает глава администрации Курска Николай Овчаров.
Украшением улиц с новой разметкой и замененными дорожными знаками стали устроенные по всей их длине пешеходные зоны из разноцветной брусчатки, заново сформированы земляные откосы с посадкой травы. Преобразилась видовая территория сельхозакадемии, на которой асфальт был заменен на брусчатку, а парадное крыльцо выполнено из гранитных ступеней.
Коммерческий проект