У "Самолет девелопмента", принадлежащего партнерам Максима Воробьева, обнаружился новый партнер. Миноритарным владельцем проекта IT City, предусматривающего строительство 900 тыс. кв. м различной недвижимости в Одинцовском районе, оказался Тимур Клиновский — сын известного в Московской области землевладельца Тимофея Клиновского, чей другой сын женат на дочери главы политической партии ПАРНАС Михаила Касьянова.
Фото: Валерий Левитин, Коммерсантъ / купить фото
Прошлым летом в составе учредителей ООО "Бухта лэнд", созданного компанией "Самолет девелопмент", появился Тимур Клиновский, следует из данных Kartoteka.ru и ЕГРЮЛ. Предпринимателю принадлежит 1%, оставшиеся доли в "Бухте лэнд" "Самолет" сохранил за собой. Девелопер учредил ООО в 2014 году для строительства рядом с деревней Мякинино в Одинцовском районе Подмосковья IT City общей площадью 900 тыс. кв. м, включая 640 тыс. кв. м апартаментов, 200 тыс. кв. м офисов, 30 тыс. кв. м торговых объектов. Ранее менеджмент "Бухта лэнд" оценивал инвестиции в проект в 30 млрд руб. В мае этого года проект прошел публичные слушания, говорится на сайте администрации Одинцовского района.
Ликвидная цена продажи апартаментов в IT City, по оценке управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, 90-100 тыс. руб. за 1 кв. м. Формат, где апартаменты совмещены с офисами, может оказаться весьма востребованным, считает она. Кроме того, проект обособлен от самого Одинцово, где рынок перенасыщен, добавляет эксперт.
IT City может стать одним из крупных проектов "Самолета", который уже анонсировал строительство жилых комплексов "Люберцы 2015" (209 тыс. кв. м), "Люберцы 2016" (300 тыс. кв. м), "Внуково 2016" (первая очередь — 106 тыс. кв. м). Самому крупному потенциальному проекту компании — "Мегагород" (строительство в Ленинском районе Подмосковья около 6 млн кв. м жилья) — противится руководство аэропорта Домодедово, считая, что новый микрорайон предполагается создавать на территории с превышением допустимого уровня авиационного шума. "Самолет" разрабатывает за свой счет поправки к правилам застройки участков будущего "Мегагорода" по поручению градостроительного совета Московской области.
Владельцы "Самолет девелопмента" — бывший гендиректор "Главстрой СПб" Игорь Евтушевский и Михаил Кенин.
Еще 5% компании с недавних пор принадлежат акционерам Evraz Group Александру Абрамову и Александру Фролову. Господин Кенин — партнер брата подмосковного губернатора Максима Воробьева по "Русской аквакультуре". Господин Евтушевский с Максимом Воробьевым владеют петербургской строительной компанией "Самолет ЛО" (18,26% и 81,74% соответственно), следует из данных ЕГРЮЛ.
Появление в партнерах "Самолета" господина Клиновского не случайно. Из выписок ЕГРП следует, что отец бизнесмена Тимофей Клиновский — один из крупных землевладельцев Подмосковья — являлся собственником нескольких участков, на которых "Бухта лэнд" собирается строить IT City. В декабре 2014 года он передал право собственности "Бухте лэнд". Условия сделки неизвестны. В "Самолет девелопменте" отказались комментировать связь с Тимуром Клиновским. Связаться с господами Клиновскими не удалось.
Клиновский-старший известен тем, что в 1999 году стал совладельцем ЗАО "Агропромышленный комплекс "Горки-2"", на балансе которого находилось около 10 тыс. га сельхозземель в районе Барвихи и Жуковки. В 2010 году крупные пакеты акций "Горок-2" перешли бывшим акционерам "Вимм-Билль-Данна" Гаврилу Юшваеву (около 35%) и Давиду Якобашвили (почти 20%). Тимофей Клиновский попадал и в криминальные сводки как жертва покушения: десять лет назад землевладельца пытались подорвать на мине в Одинцовском районе (см. "Ъ" от 31 марта 2006 года). Второй сын Клиновского-старшего Андрей женат на дочери Михаила Касьянова, возглавляющего сейчас партию ПАРНАС.