«Гринфлайт» готов гасить и добивать

Финансовые вопросы «Гринфлайта» (остановившим строительство 25 домов) с его основным кредитором, СМП Банком, могут решиться в ближайшее время. Как стало известно „Ъ”, стороны подписали меморандум, в котором определили срок погашения долга (составляет около 900 млн руб.), а также возможность выдачи новых кредитов на достройку домов. Также обсуждается возможность возврата договоров долевого участия на 600 млн руб., которые находятся в залоге у СМП Банка. Их «Гринфлайт» может использовать для расчетов с подрядчиками. Однако реализовать план возможно только после введения процедуры наблюдения в компании, а решение об этом суд откладывает уже в четвертый раз.

ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside», остановлено строительство 25 домов) и СМП Банк (основой кредитор застройщика) заключили меморандум об урегулировании финансовых вопросов. На этой неделе гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий и председатель правления СМП Банка Александр Левковский проводят переговоры по этому поводу в Москве. Напомним, непогашенный остаток по кредитам «Гринфлайта» перед СМП Банком составляет более 900 млн руб. Ранее потенциальные инвесторы неоднократно заявляли, что из-за долга банк блокирует сделку по продаже компании. В июне этого года власти назвали единственным ее потенциальным инвестором трест «Магнитострой» Олега Лакницкого. В июле он стал гендиректором компании, но заявил, что не собирается ее покупать, а намерен выступить как антикризисный управляющий.

По словам вице-губернатора Челябинской области Сергея Шаля, в указанном меморандуме «фигурируют конкретные даты и цифры». Речь, в частности, идет о решении финансовых вопросов, связанных с возобновлением кредитной линии застройщику для достройки домов. От «Гринфлайта» требуется предоставить банку дополнительные финансовые гарантии, уточнил он. Сергей Шаль также отметил, что график погашения задолженности будет реализовываться только после введения в компании процедуры наблюдения (заявление будет рассмотрено судом 31 октября). «Иначе любой привлеченный рубль будет направлен на погашение текущих штрафов и пеней. На стройку опять денег не будет», — сказал Сергей Шаль. Представитель «Гринфлайта» сообщил, что в рамках исполнения меморандума обсуждается возможность возврата договоров долевого участия (ДДУ) на сумму 600 млн руб., которые в настоящее время находятся в залоге у СМП Банка. «Эти ДДУ относятся к верхней части „Академа”. В случае их возврата „Гринфлайту”, они будут использоваться для расчетов с подрядчиками, которые будут достраивать дома», — сообщил собеседник.

В СМП Банке факт подписания меморандума подтвердили, но отказались комментировать его суть. В банке напомнили, что готовы выделить финансирование компаниям Олега Лакницкого либо иным потенциальным инвесторам, необходимое для завершения строительства всех объектов ЖК «Академ Riverside». «Но нам нужны весомые гарантии, что деньги будут возвращены в полном объеме и в срок. Мы со своей стороны заинтересованы в том, чтобы все дольщики „Академ Riverside” получили свои квартиры в максимально короткие сроки», — сообщил руководитель пресс-службы СМП Банка Никита Ликов. Напомним, в настоящее время расследуется уголовное дело по факту мошенничества со средствами дольщиков «Гринфлайта» (речь идет о 6 млрд руб.).

По словам руководителя отдела маркетинга и PR «Гринфлайта» Кирилла Кочкина, графики достройки домов в микрорайоне по-прежнему будут корректироваться в зависимости от даты введения процедуры наблюдения. «Активные строительные работы продолжаются на четырех домах. На свой страх и риск. Дома 35 и 48 в течение недели посетит приемочная комиссия. В 56-м доме завершаются работы на фасаде, на декабрь запланировано заселение. В 110-м доме возводится четвертый этаж», — рассказал Кирилл Кочкин. Текущие договоренности со строительными фирмами по достройке домов 46, 14 («Альфа-Строй») и 16 («СУ-7») пока не могут быть подтверждены документально, поскольку «Гринфлайт» не может переуступить им права на свободные квартиры на указанных объектах, уточнил собеседник.

Иван Яцков